وصف
يقع هذا العقار التجاري الواسع في واحدة من أكثر المناطق شهرة وحيوية في برشلونة، في Passeig del Born، ويوفر فرصة فريدة لرواد الأعمال والمستثمرين. تبلغ المساحة الإجمالية 100 متر مربع بالإضافة إلى 100 متر مربع في الطابق السفلي، حيث يجمع بين مساحة تجارية مشرقة ومرئية وطابق سفلي يتميز بطابع خاص وإمكانات كبيرة.
يضم الطابق الأرضي واجهات عرض واسعة على مستوى الشارع، مثالية لجذب انتباه التدفق المستمر للمشاة والسياح في المنطقة. أما الطابق السفلي، فيتميز بـ قبوات حجرية أصلية تضيف لمسة تاريخية، ويوفر خيارات استخدام متعددة، مثل التخزين أو مساحة عرض أو صالة عرض.
يقع العقار بجوار سوق بورن ومحاط بالمحلات التجارية والمطاعم والمراكز الثقافية، ويتميز بـ موقعه الاستراتيجي، وسحره المعماري، ومرونته العالية. فرصة استثنائية لتأسيس نشاط تجاري في أحد أكثر أحياء برشلونة طلبًا وحيوية.
يرجى الملاحظة: يحتوي العقار على تصريح لتركيب نظام شفط الدخان، مما يوسع إمكانيات استخدامه ويفتح المجال لإمكانية ممارسة نشاط مطاعم مستقبليًا، وذلك رهنًا بالحصول على الترخيص المناسب.
معلومات مهمة حول سعر العقار:
- الإيجار الشهري هو 5,500 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، مع زيادة متفق عليها قدرها 250 يورو، يتم تحديثها سنويًا وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك.
- العقد ساري حتى أبريل 2031.
- سعر البيع المعروض في الإعلان يأخذ هذه الشروط بعين الاعتبار ويعكس الوضع الحالي للعقار.
رقم تسجيل الإيجار (NRA):