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AB Apartment Barcelona / Geschäftsbedingungen der Langzeitvermietung

Wie mieten Sie ein Apartment?

1. Wählen Sie das Apartment aus, welches Ihnen am besten gefällt, notieren Sie sich die Referenznummer des Apartments sowie die Daten Ihres Aufenthaltes.
2. Kontaktieren Sie AB Apartment Barcelona um die Mietkonditionen sowie die Bestätigung der Verfügbarkeit des Apartments zu erhalten.
3. Senden Sie uns die notwendigen Dokumente
3.1   Studenten:
  • Sudienbescheinigung der Universität oder Gehaltsnachweis
  • Elternbürgschaft mit Unterschrift der Eltern oder anderer Bürgen und Fotokopie beider Ausweise
  • Kontaktdaten der Bürgen
  • Fotokopie des Passes / Ausweises / Spanischer Ausländeridentitätsnummer
  • Alternativadresse zu dem gemieteten Apartment
3.2   Arbeitnehmer:
  • Kopie des originalen Arbeitsvertrages
  • Kopie der letzten drei Gehälter
  • Einkommenssteuererklärung und Bankauszug
  • Empfehlungsschreiben für den Fall, dass es die gleiche Firma ist, die die monatlichen Zahlungen leistet
  • Alternativadresse zu dem gemieteten Apartment
  • Fotokopie des Passes / Ausweises / Spanischen Ausländeridentitätsnummer
  • Bankverbindungsdaten
3.3   Andere (der Aufenthalt muss im Vorraus bezahlt werden)
  • Fotokopie des Passes / Ausweises / Spanischen Ausländeridentitätsnummer
4. AB Apartment Barcelona wird Ihnen innerhalb von 48 Stunden Bescheid geben, ob Ihre Mietanfrage erfolgreich war.
     
5. Durchführung der Mietzahlung
5.1   Konditionen:
  • Sie bezahlen die erste Monatsmiete + eine Kaution von 2 Monatsmieten + Agenturprovision
  • Kommission der Agentur:
    • 1-6 Monate: die Kommission ist im Mietendpreis auf der Website bereits enthalten
    • 6-11 Monate: die Kommission beträgt eine Monatsmiete + Mehrwertsteuer
    • 11 Monate – 3 Jahre: die Kommission beträgt 10% der Jahresmiete + Mehrwertsteuer
    • WICHTIG: Die Kommission der Agentur ist nicht rückzahlbar, sollten Sie sich letztendlich dazu entscheiden, die Reservation zu annullieren.
5.2  Die Bettlaken und Handtücher sind nicht im Mietpreis enthalten. Sie können sie für einen Preis von 75€ erwerben.
5.3  Endreinigung:
Sobald die Mietdauer abgelaufen ist, muss die Wohnung komplett gereinigt werden. Die Gebühr dafür ist vom Mieter zu zahlen. Der Preis ist von der Größe der Wohnung in m2 abhängig.
5.4   Die Nebenkosten:
Die Nebenkosten sind nicht im monatlichen Mietpreis enthalten. Ihnen wird eine geschätzte monatliche Rate entsprechend der Größe der Wohnung berechnet: 1 Schlafzimmer – 90€; 2 Schlafzimmer – 150€; 3 Schlafzimmer – 200€; 4 oder mehr Schlafzimmer: 250€. Am Ende des Aufenthalts wird dem Kunden je nach Zählerstand Geld zurückerstattet oder abgezogen.
5.5   Instandhaltung:
Wir bieten einen Instandhaltungsservice und werden jedes Problem lösen, das während Ihres Aufenthaltes in dem Apartment auftritt. Sollten Schäden durch falsche Bedienung des Apartments oder Gegenstände im Inneren auftreten, muss für die Kosten der Reparatur aufgekommen werden.
5.6   So machen Sie die Reservierungszahlung:
Die Bezahlung erfolgt per Banküberweisung, es sei denn, eine andere Form der Zahlung ist vorher vereinbart worden.
WICHTIG: Die Geldüberweisung sollte erst nach der Bestätigung, dass die Reservierung akzeptiert wurde, vorgenommen werden.
Bank: LA CAIXA
Adresse: Rbla. Pare Alegre, 48-54. 08224 Terrassa
Empfänger: COME2BCN, S.L.
IBAN: ES96 2100 0719 1502 0014 3586
BIC/SWIFT: CAIXESBBXXX
Referenz: Name des Mieters und Referenz der Wohnung
WICHTIG: Sobald die Überweisung getätigt wurde, senden Sie uns bitte den Beleg zu, indem Sie den Vetreter, in dessen Verantwortung die Reservierung getätigt wurde, deutlich kennzeichnen und den Namen des Mieters und die Referenznummer des Apartments angeben.
6.   Rückerstattung der Kaution
Die Kaution wird innerhalb von 31 Tagen nach Abreise zurückerstattet, sobald alle erforderlichen Abgaben für Nebekosten (Wasser, Strom etc.), eventuelle Schäden und der Reinigungsgebühr abgezogen wurden.
7. Schlüsselrückgabe
Soweit Sie nichts anderes vereinbart haben, erfolgt die Schlüsselübergabe in unserem Büro in der C/Almirall Cervera 6, bajos. Dieses Büro ist von Montag bis Samstag von 10h – 14h und 16h – 20h. Telefon: +34 934 813 577; Mail: Malakay@apartmentbarcelona.com

Erneuerung eines monatlichen Mietvertrags

Wenn die Mietdauer abgelaufen ist und Sie Ihren Aufenthalt um mindestens 7 Monate verlängern wollen, fällt eine Agenturgebühr in Höhe von 5% des jährlichen Mietbetrag zuzüglich Mehrwertsteuer an. Falls Sie Ihren Aufenthalt um 6 Monate verlängern möchten, ist eine Gebühr zu zahlen, welche einer halben Monatsmiete zuzüglich Mehrwertssteuer entspricht. Bei Mietvertragsverlängerungen von weniger als sechs Monaten wird eine Bearbeitungsgebühr von 250 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet.