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AB Apartment Barcelona / Les Conditions de Locations à Long Terme

Comment réserver un appartement ?

1. Choisissez l’appartement que vous voulez louer, prenez note du numéro de référence de l’appartement et de la période de votre séjour.
2. Contactez AB Apartment Barcelona et nous vous informerons des conditions de location et vous confirmerons la disponibilité de l’appartement.
3. Envoyez nous les documents nécessaires.
3.1 Étudiants:
  • Certificat de scolarité de l’université ou une fiche de paie
  • Lettre de garantie des parents avec leurs signatures et une photocopie de leurs passeports (ou des garants si les parents ne sont pas présents)
  • Coordonnés des parents (ou des garants)
  • Photocopie du passeport/CIN/ NIE (Numéro d’Identification d’Etrangers)
  • Adresse autre que l’appartement que vous vous apprêtez à louer
3.2 Si vous êtes un employé:
  • Copie de votre contrat de travail
  • Copies de vos trois dernières fiches de paie
  • Déclaration d’impôts sur le revenu
  • Lettre de recommandation de la part de l’entreprise (si vous avez la nécessite)
  • Adresse autre que l’appartement que vous vous apprêtez à louer
  • Photocopie du passeport/CIN/ NIE
  • Coordonnées bancaires d’un compte courant
3.3 Autres (Le total du séjour doit être payé à l’avance)
  • Photocopie du passeport/CIN/ NIE
4. AB Apartment Barcelona vous informera si vous avez réussi dans votre demande de location dans les 48h qui suivent.
     
5. Faire le paiement
5.1   Conditions:
  • Vous devez payez le premier mois de location + une caution équivalente à 2 mois de loyer + les frais d’agence
  • Frais d’agence:
    • 1-6 mois – la commission est inclut dans le montant total de la location affiché sur le site internet
    • 6-11 mois – la commission est équivalente à un mois de loyer + TVA
    • 11 mois à 3 ans – la commission est équivalente à 10% du loyer annuel + TVA
    • IMPORTANT: Les frais d’agence ne seront pas remboursés si la réservation est annulée.
5.2   Les draps et les serviettes ne sont pas inclus dans le prix de location, mais vous pourrez en acheter pour un cout supplémentaire de 75€.
5.3   Procédure de nettoyage final:
L'appartement doit être entièrement nettoyé une fois la période de location est terminée. Les frais de ce nettoyage doivent être payés par le locataire. Le prix est déterminé par la taille de l'appartement en m2.
5.4   Utilitaires:
Frais pour les utilitaires ne sont pas inclus dans le prix de location. Vous serez facturé un taux mensuel estimé en fonction de la taille de l'appartement: 1 chambre – 90€; 2 chambres – 150€, 3 chambres – 200€, 4 ou plus : 250€
Le client sera remboursé ou facturé un montant supplémentaire selon les relevés de compteurs à la fin du séjour.
5.5   Maintenance:
Nous fournissons un service de maintenance pour l'appartement et nous pouvons résoudre tous les problèmes qui peuvent survenir pendant votre séjour. Si le problème est le résultat d'un détournement de l'appartement ou de quoi que ce soit à l'intérieur, vous serez facturé pour les frais de réparation ou de remplacement engagés.
5.6   Comment effectuer le paiement de la réservation:
Le paiement doit être fait par virement, à moins qu'une autre forme de paiement ait été convenue.
IMPORTANT: Le transfert doit être fait seulement après la confirmation que votre réservation est acceptée.
Banque: LA CAIXA
Adresse: Rbla. Pare Alegre, 48-54. 08224 Terrassa
Titulaire du compte: COME2BCN, S.L.
IBAN: ES96 2100 0719 1502 0014 3586
BIC/SWIFT: CAIXESBBXXX
Titre du transfert: Nom du locataire le numéro de référence de l’appartement
IMPORTANT: Une fois que le transfert a été effectué, nous avons besoin que le reçu soit envoyé au représentant en charge de la réservation, en indiquant clairement le nom du locataire et le numéro de référence de l'appartement.
6. Restitution de la caution
La caution sera restituée dans les 31 jours suivant votre départ, une fois que tous les frais nécessaires pour les services, les dégâts et les frais de nettoyage ont été déduits.
7. La remise des clés
Notre bureau de location à long terme situé à C/ Almirall Cervera 6, bajos, est ouvert du lundi au samedi: 10h-14h et de 16h-20h. Vous devrez récupérer les clés à cet endroit, sauf si un autre emplacement a été convenu.
Tel: +34934813577 Email: malakay@apartmentbarcelona.com

Renouveller un contrat de location mensuel

Une fois que la période de location est terminée, si vous souhaitez étendre votre séjour dans l'appartement de 7 mois ou plus, les frais d'agence seront équivalents à 5% du montant annuel du loyer plus TVA. Si vous souhaitez étendre votre séjour de 6 mois, vous serez sujet à des frais équivalents à la moitié du loyer mensuel plus TVA. Toute extension de moins de 6 mois sera sujette à des frais de gestion de 250 euros plus TVA.