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AB Apartment Barcelona / Termini e Condizioni Affitti a Lungo Termine

Come prenotare un appartamento?

1. Scegli l’appartamento che ti interessa di piú, prendi nota del numero di Riferimento e delle date del tuo soggiorno.
2. Contatta AB Apartment Barcelona per sapere le condizioni dell’affitto ed avere conferma sulla disponibilitá dell’ appartamento.
3. Invia la documentazione necessaria.
3.1   Se studente:
  • Matricola universitaria o Ricevuta di Pagamento Nominativa
  • Approvazione familiare con la firma di entrambi i genitori (o dei garanti) e fotocopia del documento d’identitá
  • Dati di contatto deigenitori (o dei garanti)
  • Fotocopia dei documenti d’identitá/NIE/passaporti
  • Indirizzo di residenza diverso da quello dell’immobile affittato.
3.2   Se Iavoratore:
  • Copia del contratto di lavoro originale
  • Copia delle ultime tre buste paga
  • Dichiarazione dei redditi ed estratto conto
  • Lettera di riferimento da parte della societá, se si tratta della stessa che paga il salario mensile
  • Indirizzo di residenza diverso da quello dell’immobile affittato
  • Fotocopia del documento d’ identitá/NIE/passaporto
  • Numero di conto corrente bancario spagnolo.
3.3 Altri casi (il soggiorno va pagato in anticipo)
  • Fotocopia del documento d’identitá/NIE/passaporto
4. AB Apartment Barcelona ti comunicherá nel giro di 48h il risultato della tua richiesta di affitto.
     
5. Effettuare il pagamento della prenotazione
5.1 Condizioni:
  • Effettuare il pagamento del primo mese in corso + Caparra equivalente a 2 mensilitá + Commissione di Agenzia.
  • Commissione di Agenzia:
    • 1-6 mesi: la commissione é inclusa nel prezzo totale dell’affitto che risulta nella pagina web.
    • 6-11 mesi: la commissione é equivalente a 1 mese di affitto + IVA.
    • 11 mesi – 3 anni: la commissione é equivalente al 10% dell’affitto annuale + IVA.
    • IMPORTANTE: La commisione di agenzia non é rimborsabile nel caso in cui la prenotazione si annulla.
5.2 Le lenzuola e le tovaglie non sono incluse nel prezzo dell’affitto. Si possono comprare per 75€.
5.3 Pulizia finale:
La pulizia finale é obbligatoria e sará a carico degli inquilini. Il prezzo si stabilisce in funzione della superficie totale dell’immobile.
5.4 Spese di consumo:
I consumi non sono inclusi nel prezzo dell’affitto mensile, si pagherá la fornitura mensile in funzione del numero di camere: 1 camera – 90€; 2 camere – 150€; 3 camere – 200€; 4 o piú camere: 250€.
· Al momento del termine del contratto si verifica il consumo reale effettuato nell’appartamento e il pagamento sará regolarizzato in base a questo, ossia ci potrá essere un rimborso o un’aggiunta rispetto alle somme elencate sopra.
5.5 Manutenzione:
Offriamo un servizio di manutenzione per risolvere eventuali problemi nell’appartamento. Se il problema dipende da un cattiva gestione da parte degli inquilini o riguarda oggetti all’interno dell’appartamento, il costo delle riparazioni sará a carico degli inquilini.
5.6 Come pagare la prenotazione:
Si deve effettuare il pagamento della prenotazione mediante bonifico bancario, se non si accorda in anticipo un’altra modalitá di pagamento.
IMPORTANTE: Il bonifico va effettuato dopo l’approvazione del canone di affitto da parte del proprietario.
Bank: LA CAIXA
Indirizzo: Rbla. Pare Alegre, 48-54. 08224 Terrassa
Titolare del conto: COME2BCN, S.L.
IBAN: ES96 2100 0719 1502 0014 3586
BIC/SWIFT: CAIXESBBXXX
Riferimento: Nome dell’ inquilino e Riferimento dell’appartamento
IMPORTANTE: Una volta realizzato il bonifico, preghiamo di inviare la ricevuta del pagamento effettuato al contatto che si occupa della prenotazione, indicando il nome dell’ inquilino ed il Riferimento dell’appartamento.
6. Restituzione Caparra
Dopo aver prelevato la somma relativa alle spese di consumo, nel caso in cui fosse necesario, quella della pulizia e di eventuali danni, la caparra sará restituita nel giro di massimo 31 giorni dall’ultimo giorno della permanenza.
7. Consegna delle chiavi
Il nostro ufficio per affitti a lungo termine si trova in C/ Almirall Cervera 6, bajos ed è aperto dal Lunedì al Sabato dalle ore 10 alle 14 e dalle ore 16 alle 20. Vi verrà richiesto di passare a prendere le chiavi in questo indirizzo, a meno che non vi venga comunicato eccezionalmente un'altro indirizzo.
Tel: +34934813577 Email: malakay@apartmentbarcelona.com

Rinnovo di un contratto di affitto mensile

Una volta che il periodo di affitto è finito, se desideri prolungare il soggiorno per 7 o più mesi, le spese di agenzia saranno pari al 5% del canone d'affitto annuo più IVA. Se desideri prolungare il soggiorno per 6 mesi verrà applicata una tassa pari alla metà del canone mensile più IVA. Eventuali proroghe di meno di 6 mesi saranno soggette a una tassa amministrativa di 250 Euro più IVA.