نستخدم الكوكيز لنعرض لك أفضل خبرة كمستخدم لموقعنا الإلكتروني. إذا كنت لا تزال تتصفح الموقع، فبإمكانك إعطائنا الموافقة على استخدام الكوكيز. يمكنك إلغاء الموافقة والحصول على مزيد من المعلومات من خلال الرجوع سياستنا الكوكيز.
قبول

كيفية حجز شقة؟

1أدخل التواريخ التي ترغب في البقاء في شريط البحث وحدد الشقة التي ترغب في استئجارها من القائمة. اتبع الخطوات عبر الإنترنت لحجز الشقة. للإقامة من 32 يومًا إلى 6 أشهر ، يمكنك الحجز مباشرة عبر الإنترنت. للحجوزات التي تزيد عن 6 أشهر ، يرجى الاتصال بنا للحصول على الرقم المرجعي للشقة التي ترغب في استئجارها ، وسنعلمك بشروط وأحكام الإيجار ، ونؤكد على توافر الشقة.
قد ترغب أيضا في زيارة الشقة أو طلب مزيد من المعلومات قبل إجراء الحجز في هذه الحالة استخدام نموذج الاتصال على صفحة الشقة لطلب زيارة.
للإقامة أكثر من 31 ليلة، سوف نحتاج منك أن ترسل إلينا الوثائق اللازمة على النحو المبين أدناه.
طلاب:
  • خطاب التسجيل بالجامعة أو إيصال دفع المصاريف الدراسية
  • موافقة ولي الأمر مرفقة بتوقيع الأباء أو الضامن وصورة من جواز السفر
  • بيانات الإتصال مع الضامن
  • صورة من جواز السفر/ بطاقة شخصية/ بطاقة شخصية للأجانب
  • عنوان ثابت مختلف عن عنوان العقار المؤجر
موظفون:
  • نسخة من عقد العمل الأصلي
  • نسخة من بيان راتب لأخر ثلاث أشهر
  • الإعلان الضريبي للدخل وكشف حساب بنكي
  • خطاب عمل من الشركة في حالة إذا كانت هي نفس الشركة التي تدفع الرواتب الشهرية
  • عنوان ثابت مختلف عن عنوان العقار المؤجر
  • صورة من جواز السفر/ بطاقة شخصية/ بطاقة شخصية للأجانب
  • حساب بنكي
حالات أخرى(يجب دفع قيمة الإيجار مقدمًا)
  • صورة من جواز السفر/ بطاقة شخصية/ بطاقة شخصية للأجانب
بالنسبة للإقامة لأكثر من 31 ليلة، سيخضع قبول التحفظات لفحص المستأجرسوف AB Apartment Barcelona تبلغكم إذا كنت قد نجحت في طلبك لتأجير في غضون 48 ساعة.

تأكيد الإيجار الخاص بك وما هو مضمون في السعر

من أجل تأكيد الإيجار الخاص بك يجب عليك دفع ما يلي:
  • دفع قيمة إيجار شهر+ نسبة عمولة الشركة
  • نسبة عمولة الشركة
    • من 32 يومًا إلى 6 أشهر: يتم تضمين رسوم الوكالة في إجمالي سعر الإيجار المعروض على الموقع
    • من 6 إلى 11 شهرًا: العمولة تعادل إيجار شهر واحد (تشمل ضريبة القيمة المضافة)
    • هام: في حالة الإلغاء، لن يتم رد المبلغ على رسوم الوكالة أو مبلغ الإيجار في الشهر الأول. يجب أن يتم الإلغاء يجب أن يتم إلغاء خطيا.
يتم تضمين البياضات والمناشف في سعر الإيجار للإقامة لمدة تصل إلى 11 شهرًا.
نظافة نهائية
يجب تنظيف العقار لأخر مرة وسيتكفل بها المستأجر. يحدد السعر وفقًا لمساحة العقار.
الإستهلاك:
قيمة الإيجار الشهرية لا تشمل مصاريف الإستهلاك والتي تحدد وفقًا لعدد الغرف:سيتم محاسبتك على شكل شهري للخدمات مثل الغاز والكهرباء والمياه والإنترنت اعتمادا على حجم الشقة: 1 غرفة نوم - 120 €. 2 غرف نوم - 200 €، 3 غرف نوم - 250 €، 4 غرف نوم أو أكثر: 300 €. في نهاية إقامتك، سنقوم بمراجعة الفواتير وإذا كان هناك المبالغ المستحقة التي لم يتم تغطيتها من قبل المدفوعات الشهرية الخاصة بك، يخصم من التأمين الخاص بك.
صيانة:
نحن نقدم خدمة صيانة للشقة وسنحل أي مشاكل قد تحدث أثناء إقامتك. إذا كانت المشكلة ناتجة عن سوء استخدام الشقة أو أي شيء بداخلها ، فيجب أن يدفع المستأجر تكلفة أي تعويضات.

كيفية إجراء الدفعات

  • بالنسبة للإقامات التي تمتد من 32 يومًا إلى 11 أشهر ، يمكن إجراء الدفع لتأكيد الإيجار عبر الإنترنت بواسطة بطاقة ائتمان / خصم أو PayPal أو تحويل مصرفي ، ما لم يتفق وكلاءنا على طريقة دفع أخرى.
  • في حالة التأخير في دفع الإيجار و / أو الخدمات ، سيتم معاقبة المستأجر بنسبة 5 ٪ من المبلغ المستحق ، عن كل أسبوع يمر دون دفع هذا المبلغ.
  • بالنسبة للحجوزات التي تزيد عن 6 أشهر ، يلتزم المستأجر بدفع الضريبة على نقل الممتلكات ، المستحقة بمعدل 0.5 ٪ من إجمالي الإيجار المتفق عليه.
هام: يجب إجراء التحويلات المصرفية فقط بعد التأكد من قبول الحجز
, يمكنك الدفع عن طريق الخدمات المصرفية عبر الإنترنت إلى البنك: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
accounting@apartmentbarcelona.com هام: بمجرد إجراء التحويل، يرجى إرسال دليل الدفع، مشيرا إلى رقم الحجز واسم المستأجر، إلى عنوان البريد الإلكتروني التالي

عودة التأمين

سيتم إرجاع الوديعة في غضون 31 يوما من المغادرة، بعد خصم أي رسوم ضرورية للمرافق والأضرار.

جمع المفاتيح

سوف تتلقى رسالة بريد إلكتروني تأكد بالتفصيل حيث كنت في حاجة للذهاب لجمع المفاتيح الخاصة بك. وهذا إما أن يكون لدينا مكتب 24 ساعة تسجيل الوصول أو مكتب الإيجار والمبيعات طويلة ، وهذا يتوقف على طول إقامتك.

شهادة تأمين السكن

تحتوي جميع الشقق على تأمين سكني يغطي المحتوايات و المستلزمات الموجودة ، ولكن لا يغطي الممتلكات الشخصية للمستأجر. ينصح بأن يقوم المستأجر ببرم عقد تأمين على السكن يغطي ممتلكاته الشخصية. في حالة حدوث ضرر أو سرقة ، فإن العقار غير مسؤول في أي حال من الأحوال

تجديد عقد الإيجار الشهري

إذا كنت ترغب في تمديد إقامتك في الشقة مرة واحدة في فترة الإيجار قد انتهت، وسوف يطلب منك دفع عمولة الوكالة مرة أخر

خيارات تأجير للشركات

لدينا خياران لتأجير الشركات:

1-الفواتير مع ضريبة القيمة المضافة

ليس جميع المالكين مؤهلين قانونيًا لإصدار الفواتير. استشرنا وسنبلغك بالظروف التي يقع فيها المنزل الذي ترغب في استئجاره.

2-الفواتير بدون ضريبة القيمة المضافة

يجب عليك تزويدنا بالاسم و ID (رقم تعريف الفرد) أو جواز سفر المستأجر ، بحيث يتم تضمين تفاصيلها في القسم المقابل من العقد. يتم إعفاء الإيجارات التي تقوم بها الشركة للموظف من ضريبة القيمة المضافة ولا تخضع لأي استقطاع. سيتم إصدار هذه الفواتير باسم الشركة ، ولكن مع ضريبة القيمة المضافة.0٪