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Wie mieten Sie ein Apartment?

1. Geben Sie in der Suchleiste die gewünschten Termine ein und wählen Sie das Apartment aus, das Sie mieten möchten. Für einen Aufenthalt zwischen 32 Tagen und 6 Monaten können Sie Ihre Vorreservierung über unsere Webseite vornehmen und den angegebenen Betrag bezahlen. Sobald Sie die Vorreservierung vorgenommen haben, müssen Sie uns spezifische Unterlagen zusenden, die wir zur Genehmigung Ihrer Buchung verwenden. Für den Fall, dass Ihre Anfrage abgelehnt wird, erstatten wir Ihnen den vollen Betrag zurück.

Für Reservierungen über 6 Monate kontaktieren Sie uns unter der Referenznummer des Apartments, das Sie mieten möchten; wir werden Sie über die Bedingungen rund um die Vermietung informieren und Ihnen die Verfügbarkeit bestätigen.
2. Sie können das Apartment auch besichtigen oder mehr Informationen anfragen bevor Sie die Buchung vornehmen. Benutzen Sie dafür das Kontaktformular auf der Apartmentseite, um einen Termin zu vereinbaren.
3. Für Aufenthalte länger als 31 Nächte senden Sie uns die folgenden Dokumente zu.
Gescannte Kopie Ihres Personalausweises, NIE oder Reisepasses und Nachweis der Arbeit aus Ihrer Branche:
3.1 Student:
  • Zulassungsbescheid
  • Zahlungsnachweis für das Studium
  • Nachweis der Zahlungsfähigkeit und/oder Garantie eines Dritten
3.2 Mitarbeiter:
  • Letzten drei Gehälter
  • Arbeitsvertrag
  • Letzte Steuererklärung
3.3 Selbstständige:
  • Letzte Steuererklärung
  • Nachweis der drei letzten Lohnabrechnungen (I.R.P.F.)
  • Management- oder Verwaltungsinformationen
3.4 Unternehmen:
  • Zertifikat über Gründung der Gesellschaft
  • Akkreditiertes Zertifikat der Fakultät für die rechtliche Vertretung der Organisation
  • Unternehmenssteuern des letzten Geschäftsjahres (Modell 200)
3.5 Andere Umstände:
  • Kontoauszug oder Erklärung des Bürgen
  • Nachweis über das Einkommen im Ausland
  • Persönliche Empfehlung, die von der ausstellenden Stelle unterzeichnet und besiegelt wurde
4. Bei Aufenthalten von mehr als 32 Nächten unterliegt die Bestätigung von Reservierungen einer Einkommensprüfung durch den Interessenten. AB Apartment Barcelona wird Ihnen das Ergebnis Ihrer Mietanfrage innerhalb von drei Werktagen mitteilen. Ihr Einkommen muss 2,5 mal so hoch sein wie der Wert der Miete.

Bestätigen Sie Ihre Buchung und was im Preis inbegriffen ist

5.Um Ihre Buchung zu bestätigen müssen Sie folgendes Bezahlen
  • Die erste Monatsmiete + die einmalige Agenturgebühr
  • Agenturgebühr:
    • Von 32 Tagen bis zu 6 Monaten: die Agenturgebühr ist im Mietpreis auf der Internetseite bereits enthalten
    • Von 6 bis 11 Monaten: die Agenturgebühr entspricht einer Monatsmiete (+ 21% MwSt.)
    • WICHTIG: Falls Sie innerhalb von 48 Stunden nach Abschluss der Buchung stornieren, erhalten Sie den bezahlten Betrag in voller Höhe zurück (gültig für unsere Apartments mit dem GI-Referenzcode und maximal 30 Tage vor dem Ankunftsdatum). Stornieren Sie jedoch nach dem 48-Stunden-Fenster, erhalten Sie weder die Miete für den ersten Monat noch die Vermittlungsgebühr zurück. Dennoch können Sie die Daten Ihrer Reservierung, wenn sie verfügbar sind, bis zu 30 Tage vor Ihrer Ankunft ändern. Um Kosten durch unvorhergesehene Stornierungen zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, eine Reiseversicherung abzuschließen. Alle Stornierungen müssen per E-Mail mitgeteilt werden.
Bettwäsche und Handtücher sind bei einem Aufenthalt von bis zu 11 Monaten im Mietpreis enthalten.
Endreinigung:
Sobald die Mietdauer abgelaufen ist, muss die Wohnung komplett gereinigt werden. Die Gebühr dafür ist vom Mieter zu zahlen. Der Preis ist von der Größe der Wohnung in m2 abhängig.
Die Nebenkosten:
Es wird ein Minimum an Nebenkosten für Gas, Elektrizität, Wasser und Internet je nach Apartmentgröβe berechnet: 1 Schlafzimmer – 120€; 2 Schlafzimmer – 200€; 3 Schlafzimmer – 250€; 4 oder mehr Schlafzimmer: 300€. Am Ende Ihres Aufenthaltes werden die Rechnungen überprüft und wenn ein ausstehender Betrag gefunden wird, der noch nicht mit Ihrer monatlichen Zahlung angedeckt wurde, werden wir dies mit der Kaution verrechnen.
Instandhaltung:
Wir bieten einen Instandhaltungsservice und werden jedes Problem lösen, das während Ihres Aufenthaltes in dem Apartment auftritt. Sollten Schäden durch falsche Bedienung des Apartments oder Gegenstände im Inneren auftreten, muss für die Kosten der Reparatur aufgekommen werden.

Wie Sie Ihre Zahlung leisten

  • Für Aufenthalte von 32 Tagen bis zu 11 Monaten kann die Bezahlung zur Buchungsbestätigung online per Kredit/Debitkarte, PayPal oder Banküberweisung gemacht werden, auβer es wurde eine andere Form der Bezahlung mit dem Agenten vereinbart.
  • Wenn Sie sich für die Zahlung mit einer Online-Karte entscheiden, beachten Sie bitte, dass die folgenden Gebühren anfallen können: VISA oder MASTERCARD, 2%, AMERICAN EXPRESS, 4% und PayPal 2% auf den bezahlten Betrag. Für andere Zahlungen auf Online-Karten wenden Sie sich bitte an unser Vertriebsteam.
  • Bei verspäteter Zahlung von Miete und/oder Rechnung werden dem Mieter für jede Woche, die ohne Zahlung vergeht, 5% des geschuldeten Gesamtbetrags berechnet.
  • Bei Reservierungen für länger als 6 Monate ist der Mieter verpflichtet, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 0,5% der vereinbarten Gesamtmietkosten zu zahlen.
WICHTIG: Die Banküberweisung sollte erst nach der Bestätigung, dass die Reservierung akzeptiert wurde, vorgenommen werden.
Hier finden Sie unsere Bankdaten falls Sie per Online-Banking bezahlen möchten: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
KONZEPT DER ÜBERTRAGUNG: Buchungsnummer + Name des Antragstellers der Buchung

Rückerstattung der Kaution

Die Kaution innerhalb von 31 Tagen nach Abreise zurückerstattet, sofern sich die Wohnung in einem guten Zustand und ohne Schäden befindet. In diesem Fall hängt der Rückzahlungszeitraum für die Anzahlung von den Bedingungen einer Überprüfung der Wohnung und dem Abzug der für Lieferungen und Schäden erforderlichen Kosten ab.

Schlüsselabholung

Sie bekommen eine Bestätigungsemail mit den Details, wo Sie die Schlüssel abholen. Dies wird entweder in dem 24 Stunden geöffneten Check-in-Büro oder im Büro für Langzeitmiete und Verkauf stattfinden, je nach Länge Ihres Aufenthaltes.

ITP - Grunderwerbsteuer

Im spanischen Tribunal-System gibt es eine Aufgabe, die den Bürgern nicht sehr bekannt ist: Die Grunderwerbsteuer/ITP auf die Vermietung von Immobilien mit der Absicht, dort zu wohnen. Die Grunderwerbsteuer ist bei der Ankunft zu entrichten; der Betrag wird bei Abschluss der Reservierung festgelegt.

Um diese Steuerzahlung abschließen zu können, ist es unerlässlich, dass sowohl Bürger aus der Gemeinde als auch Bürger außerhalb der Gemeinde ihre NIE angeben. Dazu müssen Sie innerhalb von maximal 2 Monaten nach Ankunft in der Wohnung eine Kopie der NIE zusenden.

Hausratversicherung

Alle Wohnungen verfügen über eine Hausratversicherung, die das Eigentum der Immobilie abdeckt; es deckt nicht die persönlichen Gegenstände des Mieters ab. Es wird empfohlen, dass der Mieter eine Hausratversicherung abschließt, um sein persönliches Eigentum bei Beschädigung oder Diebstahl zu versichern. In solchen Fällen ist der Vermieter nicht verantwortlich.

Erneuerung eines monatlichen Mietvertrages

Falls Sie nach Ende Ihres Mietzeitraumes Ihren Aufenthalt verlängern möchten, ist eine erneute Bezahlung der Provision erforderlich.

Mietoptionen für Unternehmen

Wir bieten zwei Mietoptionen für Unternehmen:

1-Rechnungen mit Mehrwertsteuer

Nicht alle Inhaber sind zur Ausstellung von Rechnungen gesetzlich befugt. Wenden Sie sich an uns und wir informieren Sie über die Bedingungen, die auf die Immobilie zutreffen, die Sie mieten möchten.

2-Rechnungen ohne Mehrwertsteuer.

Es ist notwendig, dass Sie uns den Namen und die ID (Identifikationsnummer der Person) oder die Reisepassdaten des Mieters mitteilen, damit diese Informationen in den entsprechenden Abschnitt des Vertrags aufgenommen werden können. Die von einem Unternehmen für einen Arbeitnehmer gemachten Mieten sind von der Mehrwertsteuer befreit und unterliegen keinem Einbehalt. Diese Rechnungen werden auf den Namen der Firma ausgestellt, jedoch mit 0% MwSt.