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Wie mieten Sie ein Apartment?

1. Geben Sie den Zeitraum, über den Sie bleiben möchten, in der Suchleiste ein und wählen Sie das Apartment aus der Liste aus, das Sie gerne mieten möchten. Folgen Sie den Schritten online, um das Apartment zu reservieren. Aufenthalte von 32 Tagen bis zu 6 Monaten können Sie direkt online reservieren. Für Reservierungen für mehr als 6 Monaten kontaktieren Sie uns bitte mit der Referenznummer des Apartments, das Sie mieten möchten und wir informieren Sie über die Mietbedingungen und Konditionen und bestätigen Ihnen die Verfügbarkeit.
2. Sie können das Apartment auch besichtigen oder mehr Informationen anfragen bevor Sie die Buchung vornehmen. Benutzen Sie dafür das Kontaktformular auf der Apartmentseite, um einen Termin zu vereinbaren.
3. Für Aufenthalte länger als 31 Nächte senden Sie uns die folgenden Dokumente zu.
3.1   Studenten:
  • Sudienbescheinigung der Universität oder Gehaltsnachweis
  • Elternbürgschaft mit Unterschrift der Eltern oder anderer Bürgen und Fotokopie beider Ausweise
  • Kontaktdaten der Bürgen
  • Fotokopie des Passes / Ausweises / Spanischer Ausländeridentitätsnummer
  • Alternativadresse zu dem gemieteten Apartment
3.2   Arbeitnehmer:
  • Kopie des originalen Arbeitsvertrages
  • Kopie der letzten drei Gehälter
  • Einkommenssteuererklärung und Bankauszug
  • Empfehlungsschreiben für den Fall, dass es die gleiche Firma ist, die die monatlichen Zahlungen leistet
  • Alternativadresse zu dem gemieteten Apartment
  • Fotokopie des Passes / Ausweises / Spanischen Ausländeridentitätsnummer
  • Bankverbindungsdaten
3.3   Andere (der Aufenthalt muss im Vorraus bezahlt werden)
  • Fotokopie des Passes / Ausweises / Spanischen Ausländeridentitätsnummer
4. Für Reservierungen ab 31 Nächten wird Ihre Anfrage nach einer Mieterprüfung bearbeitet. AB Apartment Barcelona wird Ihnen innerhalb von 48 Stunden Bescheid geben, ob Ihre Mietanfrage erfolgreich war.

Bestätigen Sie Ihre Buchung und was im Preis inbegriffen ist

5.Um Ihre Buchung zu bestätigen müssen Sie folgendes Bezahlen
  • Die erste Monatsmiete + die einmalige Agenturgebühr
  • Agenturgebühr:
    • Von 32 Tagen bis zu 6 Monaten: die Agenturgebühr ist im Mietpreis auf der Internetseite bereits enthalten
    • Von 6 bis 11 Monaten: die Agenturgebühr entspricht einer Monatsmiete (inkl. MwSt.)
    • WICHTIG: Im Fall einer Stornierung sind die Agenturgebühr und die erste Monatsmiete nicht rückzahlbar. Stornierungen müssen schriftlich eingereicht werden.
Bettwäsche und Handtücher sind bei einem Aufenthalt von bis zu 11 Monaten im Mietpreis enthalten.
Endreinigung:
Sobald die Mietdauer abgelaufen ist, muss die Wohnung komplett gereinigt werden. Die Gebühr dafür ist vom Mieter zu zahlen. Der Preis ist von der Größe der Wohnung in m2 abhängig.
Die Nebenkosten:
Es wird ein Minimum an Nebenkosten für Gas, Elektrizität, Wasser und Internet je nach Apartmentgröβe berechnet: 1 Schlafzimmer – 120€; 2 Schlafzimmer – 200€; 3 Schlafzimmer – 250€; 4 oder mehr Schlafzimmer: 300€. Am Ende Ihres Aufenthaltes werden die Rechnungen überprüft und wenn ein ausstehender Betrag gefunden wird, der noch nicht mit Ihrer monatlichen Zahlung angedeckt wurde, werden wir dies mit der Kaution verrechnen.
Instandhaltung:
Wir bieten einen Instandhaltungsservice und werden jedes Problem lösen, das während Ihres Aufenthaltes in dem Apartment auftritt. Sollten Schäden durch falsche Bedienung des Apartments oder Gegenstände im Inneren auftreten, muss für die Kosten der Reparatur aufgekommen werden.

Wie Sie Ihre Zahlung leisten

  • Für Aufenthalte von 32 Tagen bis zu 11 Monaten kann die Bezahlung zur Buchungsbestätigung online per Kredit/Debitkarte, PayPal oder Banküberweisung gemacht werden, auβer es wurde eine andere Form der Bezahlung mit dem Agenten vereinbart.
  • Bei verspäteter Zahlung von Miete und/oder Rechnung werden dem Mieter für jede Woche, die ohne Zahlung vergeht, 5% des geschuldeten Gesamtbetrags berechnet.
  • Bei Reservierungen für länger als 6 Monate ist der Mieter verpflichtet, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 0,5% der vereinbarten Gesamtmietkosten zu zahlen.
WICHTIG: Die Banküberweisung sollte erst nach der Bestätigung, dass die Reservierung akzeptiert wurde, vorgenommen werden.
Hier finden Sie unsere Bankdaten falls Sie per Online-Banking bezahlen möchten: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
WICHTIG: Sobald die Überweisung erfolgreich angewiesen wurde, senden Sie bitte den Nachweis der Zahlung unter Angabe der Reservierungsnummer und des Namens des Mieters an die folgende E-Mail-Adresse: accounting@apartmentbarcelona.com.

Rückerstattung der Kaution

Die Kaution wird innerhalb von 31 Tagen nach Abreise zurückerstattet, sobald alle erforderlichen Abgaben für Nebekosten und Schäden abgezogen wurden.

Schlüsselabholung

Sie bekommen eine Bestätigungsemail mit den Details, wo Sie die Schlüssel abholen. Dies wird entweder in dem 24 Stunden geöffneten Check-in-Büro oder im Büro für Langzeitmiete und Verkauf stattfinden, je nach Länge Ihres Aufenthaltes.

Hausratversicherung

Alle Wohnungen verfügen über eine Hausratversicherung, die das Eigentum der Immobilie abdeckt; es deckt nicht die persönlichen Gegenstände des Mieters ab. Es wird empfohlen, dass der Mieter eine Hausratversicherung abschließt, um sein persönliches Eigentum bei Beschädigung oder Diebstahl zu versichern. In solchen Fällen ist der Vermieter nicht verantwortlich.

Erneuerung eines monatlichen Mietvertrages

Falls Sie nach Ende Ihres Mietzeitraumes Ihren Aufenthalt verlängern möchten, ist eine erneute Bezahlung der Provision erforderlich.

Mietoptionen für Unternehmen

Wir bieten zwei Mietoptionen für Unternehmen:

1-Rechnungen mit Mehrwertsteuer

Nicht alle Inhaber sind zur Ausstellung von Rechnungen gesetzlich befugt. Wenden Sie sich an uns und wir informieren Sie über die Bedingungen, die auf die Immobilie zutreffen, die Sie mieten möchten.

2-Rechnungen ohne Mehrwertsteuer.

Es ist notwendig, dass Sie uns den Namen und die ID (Identifikationsnummer der Person) oder die Reisepassdaten des Mieters mitteilen, damit diese Informationen in den entsprechenden Abschnitt des Vertrags aufgenommen werden können. Die von einem Unternehmen für einen Arbeitnehmer gemachten Mieten sind von der Mehrwertsteuer befreit und unterliegen keinem Einbehalt. Diese Rechnungen werden auf den Namen der Firma ausgestellt, jedoch mit 0% MwSt.