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¿Cómo reservar un apartamento?

1. Introduce las fechas que deseas en la barra de búsqueda y selecciona el apartamento que deseas alquilar. Para estancias de 32 días hasta 6 meses, puedes hacer tu pre-reserva a través de nuestra web y pagar el importe indicado. Una vez hecha la pre-reserva, deberás enviarnos documentación específica que detallamos a continuación para que podamos aprobar tu reserva. En caso de que la reserva sea denegada, se reintegrará el importe total.

Para reservas de más de 6 meses, ponte en contacto con nosotros con el número de referencia del apartamento que deseas alquilar; te informaremos de los términos y condiciones de alquiler y te confirmaremos la disponibilidad del apartamento.
2. También puedes visitar el apartamento o solicitar más información antes de hacer tu reserva. En este caso, utiliza el formulario de contacto en la página del apartamento para solicitar una visita.
3. Para estancias de más de 31 noches será necesario que nos envíes la siguiente documentación.
Copia escaneada de DNI, NIE o pasaporte y documentación laboral según el tipo de trabajador:
3.1 Estudiantes:
  • Carta de admisión universitaria
  • Justificante de pago de los estudios
  • Constancia de solvencia y/o aval de tercera persona
3.2 Trabajador por cuenta ajena:
  • Tres últimas nóminas
  • Contrato de trabajo
  • Última declaración de la renta
3.3 Trabajador por cuenta propia (autónomo):
  • Última declaración de la renta
  • Tres últimos recibos de pago I.R.P.F.
  • Datos del gestor o administrador
3.4 Empresas:
  • Título de constitución de la sociedad
  • Título acreditativo de las facultades del representante legal de la sociedad
  • Impuestos de Sociedades presentado en el último ejercicio (modelo 200)
3.5 Otros casos:
  • Referencia bancaria o aval bancario
  • Justificante de ingresos en el extranjero
  • Recomendaciones personales firmadas y selladas por el órgano emisor
4. Para estancias de más de 32 noches, la aceptación de la reserva estará sujeta a una comprobación de ingresos por parte del interesado. AB Apartment Barcelona te comunicará en un plazo de 3 días laborables el resultado de tu solicitud de alquiler. Los ingresos deben ser 2.5 veces superiores al valor del alquiler.

Confirma tu alquiler y lo que está incluido en el precio

Para confirmar tu alquiler deberás realizar los siguientes pagos:
  • 1er mes de alquiler + pago único de la comisión de agencia
  • Comisión de Agencia:
    • De 32 días a 6 meses: la comisión está incluida en el precio total del alquiler que se muestra en la página web
    • De 6 a 11 meses: la comisión es equivalente a un mes de alquiler (más IVA 21%)
    • IMPORTANTE: En caso de cancelación dentro de las 48h después de realizar la reserva, se hará un reembolso completo del importe abonado (válido para nuestros apartamentos con referencia GI y máximo 30 días antes de tu llegada). En caso contrario y pasadas las 48h desde la reserva, ni el primer mes de alquiler, ni la comisión de agencia serán reembolsados. De todas formas, podrás cambiar las fechas de la reserva según disponibilidad del apartamento y con un mínimo de 30 días de antelación a tu llegada. Para evitar costes causados por cancelaciones imprevistas, recomendamos a los clientes que contraten un seguro de viaje. Todas las cancelaciones deben comunicarse vía email.
Las sábanas y toallas están incluidas en el precio del alquiler en estancias de hasta 11 meses.
Limpieza final:
La limpieza final es obligatoria e irá a cargo del inquilino. El precio se establece en función de la superficie total del inmueble.
Los consumos:
Se te cobrará una tarifa mensual mínima por servicios como gas, electricidad, agua e Internet según el tamaño del apartamento: 1 habitación - 120 €; 2 habitaciones - 150 €, 3 habitaciones - 200 €, 4 o más habitaciones: 250 €. Al final de tu estancia, revisaremos las facturas y si hay cargos pendientes que no han sido cubiertos por tus pagos mensuales, los deduciremos de tu fianza.
Mantenimiento:
Disponemos de un servicio de mantenimiento que se trasladará para resolver cualquier problema ocurrido en el apartamento. Si el problema es a consecuencia de un mal uso del apartamento o de objetos dentro de éste, los costes de reparación los deberá pagar el inquilino.

Cómo hacer tus pagos

  • Para estancias de 32 días a 11 meses, el pago para confirmar el alquiler se puede hacer online mediante tarjeta de crédito /débito/ PayPal o transferencia bancaria, a menos que se haya acordado otra forma de pago con alguno de nuestros agentes.
  • Si decides pagar mediante tarjeta electrónica, por favor ten en cuenta que se aplicarán los siguientes gastos de gestión: VISA o MASTERCARD, 2% y Paypal 2% sobre el importe satisfecho. Para otros medios de pago, consultar con nuestro equipo comercial.
  • En caso de retraso en el pago de alquiler y/o suministros se penalizará al arrendatario con un 5% del importe adeudado, por cada semana que transcurra sin abonar dicho importe.
  • Para reservas superiores a 6 meses, el arrendatario está obligado a pagar el impuesto sobre las transmisiones patrimoniales onerosas, devengado al tipo 0.5% sobre el total de la renta pactada.
IMPORTANTE: La transferencia se debe hacer tras aceptación del alquiler por parte del propietario.
Pago por transferencia bancaria al banco: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
CONCEPTO DE LA TRANSFERENCIA: Número de reserva + Nombre del solicitante de la reserva

Devolución del depósito

La fianza se devolverá en un período de 31 días después de la salida, siempre y cuando el apartamento esté en buen estado y sin daños. En caso contrario, el período de devolución de la fianza estará condicionado a la revisión del estado del apartamento y a la deducción de los cargos necesarios por suministros y daños.

Recogida de llaves

Recibirás un correo electrónico de confirmación detallando dónde debes acudir para recoger tus llaves. La recogida será en nuestra oficina de check-in 24h o nuestra oficina de venta y alquileres a largo plazo, dependiendo de la duración de tu estancia.

ITP

En el sistema tributario español existe un impuesto desconocido para los ciudadanos: el impuesto de transmisiones patrimoniales ITP en el alquiler de inmuebles para su uso como vivienda. El impuesto de transmisiones patrimoniales debe ser pagado a la llegada; el importe está detallado al momento de realizar la reserva.

Para poder realizar el pago de este impuesto, es necesario que tanto ciudadanos comunitarios como extracomunitarios dispongan de NIE. Para ello, se deberá entregar una copia del NIE en un plazo máximo de 2 meses después de la llegada al apartamento.

Póliza seguro de hogar

Todos los apartamentos cuentan con un seguro de hogar que cubre el contenido y el continente existente, pero no cubre los enseres personales del inquilino. Se recomienda que el inquilino contrate un seguro de hogar que cubra sus enseres personales. En caso de daño o robo, la propiedad no se hace responsable en ningún caso.

Renovación del contrato del alquiler mensual

Una vez el periodo de alquiler ha finalizado, si el cliente desea extender su estancia en el apartamento, deberá pagar una cuota de administración de 250 euros más IVA.

Opciones de alquiler para empresas

Tenemos dos opciones de alquiler para empresas:

1-Facturas con IVA

No todos los propietarios están capacitados legalmente para emitir facturas. Consúltanos y te informaremos de las condiciones en que se encuentra la vivienda que deseas alquilar.

2-Facturas sin IVA

Deberá proporcionarnos el nombre y el DNI (Número de identificación de la persona física) o Pasaporte del inquilino, para que consten sus datos en el apartado correspondiente del contrato. Los alquileres efectuados por una empresa para un empleado, están exentas de IVA y no están sujetas a retención alguna. Estas facturas se emitirán a nombre de la empresa, pero con el IVA al 0%.