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AB Apartment Barcelona / Les Conditions de Locations à Long Terme

Comment réserver un appartement ?

1. Entrer les dates pour lesquelles vous souhaiteriez louer l´appartement et sélectionné l´appartement qui vous intéresse dans la barre de recherche. Suivez les étapes en ligne pour réserver votre appartement. Pour des séjours de 1 à 11 mois, vous pouvez réserver directement en ligne. Pour des réservations de plus de 11 mois, veuillez nous contacter avec le numéro de référence de l´appartement que vous aimeriez louer et nous vous informerons des termes et conditions de location. Nous vous confirmerons également les disponibilités de cet appartement.
2. Si vous souhaitez visiter l´appartement ou avoir plus d´informations avant d´effectuer la réservation ; remplissez le formulaire de contact sur la page internet de l´appartement.
3. Pour des séjours de plus de 31 nuits, nous vous demandons de nous envoyer les documents mentionnés ci-dessous.
3.1 Étudiants:
  • Certificat de scolarité de l’université ou une fiche de paie
  • Lettre de garantie des parents avec leurs signatures et une photocopie de leurs passeports (ou des garants si les parents ne sont pas présents)
  • Coordonnés des parents (ou des garants)
  • Photocopie du passeport/CIN/ NIE (Numéro d’Identification d’Etrangers)
  • Adresse autre que l’appartement que vous vous apprêtez à louer
3.2 Si vous êtes un employé:
  • Copie de votre contrat de travail
  • Copies de vos trois dernières fiches de paie
  • Déclaration d’impôts sur le revenu
  • Lettre de recommandation de la part de l’entreprise (s´il y a lieu)
  • Adresse autre que l’appartement que vous vous apprêtez à louer
  • Photocopie du passeport/CIN/ NIE
  • Coordonnées bancaires d’un compte courant espagnol
3.3 Autres (Le total du séjour doit être payé à l’avance)
  • Photocopie du passeport/CIN/ NIE
4.Pour des séjours de plus de 31 nuits, l´acceptation de la réservation sera soumise à une vérification. AB Apartment Barcelona vous informera si votre demande de location a bien été prise en compte dans les 48h.

Confirmation de votre location et ce qui est inclus dans le prix

Pour confirmer votre location vous devrez payer :
  • Le premier mois de loyer + les frais d´agence
  • Frais d’agence:
    • De 1 à 11 mois – les frais d´agence sont inclus dans le prix total sur le site internet
    • 11 mois à 3 ans – la commission est équivalente à 10% du loyer annuel + TVA
    • IMPORTANT: En cas d´annulation, les frais d´agence ou le premier mois de loyer ne seront pas remboursés. Les annulations doivent être communiquées par écrit.
Les draps et serviettes sont inclus dans le prix de locations pour des séjours de maximum 11 mois. Pour des séjours de plus de 11 mois, vous pouvez en acheter à partir de 40€.
Procédure de nettoyage final:
L'appartement doit être entièrement nettoyé une fois la période de location est terminée. Les frais de ce nettoyage doivent être payés par le locataire. Le prix est déterminé par la taille de l'appartement en m2.
Frais:
Vous serez facturé à un taux mensuel minimal pour les frais comme le gaz, l´électricité, l´eau et internet en fonction de la taille de votre appartement : 1 chambre – 120€ ; 2 chambres – 200€, 3 chambres – 250€, 4 chambres ou plus : 300€. A la fin de votre séjour, nous vérifierons les factures et si nous constatons un montant qui n´a pas été payé par vos paiements mensuels, nous le déduirons de votre caution.
Maintenance:
Nous fournissons un service de maintenance pour l'appartement et nous pouvons résoudre tous les problèmes qui peuvent survenir pendant votre séjour. Si le problème est le résultat d'un détournement de l'appartement ou de quoi que ce soit à l'intérieur, vous serez facturé pour les frais de réparation ou de remplacement engagés.

Comment effectuer vos paiements ?

Pour des séjours de 1 à 11 mois, le paiement pour confirmer la location peut être effectué en ligne avec une carte de crédit/débit, PayPal ou par virement bancaire. Pour des séjours de plus de 11 mois, les paiements devront être fait par virement bancaire, sauf si une autre forme de paiement a été autorisé par l´un de nos agents.
IMPORTANT: Les virements bancaires devront être effectués uniquement après acceptation de la réservation.
Vous pouvez aussi payer en ligne par virement bancaire: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
IMPORTANT: une fois le virement effectué, veuillez nous faire parvenir un justificatif de paiement en indiquant le numéro de réservation et le nom du locataire, à l'adresse électronique suivante: accounting@apartmentbarcelona.com.

Restitution de la caution

La caution sera restituée dans les 31 jours suivant votre départ, une fois que tous les frais nécessaires pour les services et les dégâts ont été déduits.

Remise des clés

Vous recevrez une confirmation par mail avec les informations nécessaires pour récupérer vos clefs. Cela peut-être à notre agence de Check-in 24h/24 ou au bureau de longue durée et ventes, dépendant de la durée de votre séjour.

Renouveler un contrat de location mensuel

Si vous souhaitez prolonger votre séjour une fois la période de location terminée, le versement de la commission est requis de nouveau.