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Comment réserver un appartement ?

1. Entrez les dates souhaitées dans la barre de recherche et sélectionnez l'appartement que vous souhaitez louer dans la liste. Suivez les étapes pour réserver l'appartement. Pour les séjours de 32 jours à 6 mois, vous pouvez réserver directement en ligne. Pour les réservations de plus de 6 mois, veuillez nous contacter avec le numéro de référence de l'appartement que vous souhaitez louer; nous vous informerons des conditions de location et nous vous confirmerons la disponibilité de l'appartement.
2. Si vous souhaitez visiter l´appartement ou avoir plus d´informations avant d´effectuer la réservation ; remplissez le formulaire de contact sur la page internet de l´appartement.
3. Pour des séjours de plus de 31 nuits, nous vous demandons de nous envoyer les documents mentionnés ci-dessous.
3.1 Étudiants:
  • Certificat de scolarité de l’université ou une fiche de paie
  • Lettre de garantie des parents avec leurs signatures et une photocopie de leurs passeports (ou des garants si les parents ne sont pas présents)
  • Coordonnés des parents (ou des garants)
  • Photocopie du passeport/CIN/ NIE (Numéro d’Identification d’Etrangers)
  • Adresse autre que l’appartement que vous vous apprêtez à louer
3.2 Si vous êtes un employé:
  • Copie de votre contrat de travail
  • Copies de vos trois dernières fiches de paie
  • Déclaration d’impôts sur le revenu
  • Lettre de recommandation de la part de l’entreprise (s´il y a lieu)
  • Adresse autre que l’appartement que vous vous apprêtez à louer
  • Photocopie du passeport/CIN/ NIE
  • Coordonnées bancaires d’un compte courant espagnol
3.3 Autres (Le total du séjour doit être payé à l’avance)
  • Photocopie du passeport/CIN/ NIE
4.Pour des séjours de plus de 31 nuits, l´acceptation de la réservation sera soumise à une vérification. AB Apartment Barcelona vous informera si votre demande de location a bien été prise en compte dans les 48h.

Confirmation de votre location et ce qui est inclus dans le prix

Pour confirmer votre location vous devrez payer :
  • Le premier mois de loyer + les frais d´agence
  • Frais d’agence:
    • De 32 jours à 6 mois: la commission est comprise dans le prix total de la location indiqué sur le site
    • De 6 à 12 mois: la commission équivaut à 1 paiement mensuel + TVA
    • IMPORTANT: En cas d´annulation, les frais d´agence ou le premier mois de loyer ne seront pas remboursés. Les annulations doivent être communiquées par écrit.
Les draps et les serviettes sont inclus dans le prix de la location pour les séjours de moins de 12 mois.
Procédure de nettoyage final:
L'appartement doit être entièrement nettoyé une fois la période de location est terminée. Les frais de ce nettoyage doivent être payés par le locataire. Le prix est déterminé par la taille de l'appartement en m2.
Frais:
Vous serez facturé à un taux mensuel minimal pour les frais comme le gaz, l´électricité, l´eau et internet en fonction de la taille de votre appartement : 1 chambre – 120€ ; 2 chambres – 200€, 3 chambres – 250€, 4 chambres ou plus : 300€. A la fin de votre séjour, nous vérifierons les factures et si nous constatons un montant qui n´a pas été payé par vos paiements mensuels, nous le déduirons de votre caution.
Maintenance:
Nous avons un service de maintenance qui sera déplacé pour résoudre tout problème survenu dans l'appartement. Si le problème résulte d’une mauvaise utilisation de l’appartement ou d’objets se trouvant dans celui-ci, les frais de réparation doivent être à la charge du locataire.

Comment effectuer vos paiements ?

Pour les séjours de 32 jours à 12 mois, le paiement pour confirmer le loyer peut être effectué en ligne par crédit / débit / PayPal ou par virement bancaire, à moins qu'un autre mode de paiement ait été convenu avec l'un de nos agents.
IMPORTANT: Les virements bancaires devront être effectués uniquement après acceptation de la réservation.
Vous pouvez aussi payer en ligne par virement bancaire: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
IMPORTANT: une fois le virement effectué, veuillez nous faire parvenir un justificatif de paiement en indiquant le numéro de réservation et le nom du locataire, à l'adresse électronique suivante: accounting@apartmentbarcelona.com.

Restitution de la caution

La caution sera restituée dans les 31 jours suivant votre départ, une fois que tous les frais nécessaires pour les services et les dégâts ont été déduits.

Remise des clés

Vous recevrez une confirmation par mail avec les informations nécessaires pour récupérer vos clefs. Cela peut-être à notre agence de Check-in 24h/24 ou au bureau de longue durée et ventes, dépendant de la durée de votre séjour.

Renouveler un contrat de location mensuel

Si vous souhaitez prolonger votre séjour une fois la période de location terminée, le versement de la commission est requis de nouveau.

Options de location pour les entreprises

Nous avons deux options de location pour les entreprises:

1-Factures avec TVA

Tous les propriétaires ne sont pas légalement qualifiés pour émettre des factures. Consultez-nous et nous vous informerons des conditions dans lesquelles se trouve le bien que vous souhaitez louer.

2- Factures sans TVA

Vous devez nous fournir le nom et le ID (numéro d'identification de la personne) ou le passeport du locataire, afin que leurs coordonnées soient incluses dans la section correspondante du contrat. Les loyers effectués par une entreprise pour un employé sont exonérés de TVA et ne font l'objet d'aucune retenue à la source. Ces factures seront émises au nom de la société, mais avec une TVA de 0%.