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AB Apartment Barcelona / Termini e Condizioni Affitti a Lungo Termine

Come prenotare un appartamento?

1. Inserisci le date del tuo soggiorno nella barra di ricerca e seleziona dalla lista l'appartamento che vorresti affittare. Segui le istruzioni online per prenotare l'appartamento. Per soggiorni da 1 a 11 mesi potrai prenotare direttamente online. Per prenotazioni superiori agli 11 mesi ti preghiamo di contattarci con il numero di riferimento dell'appartamento che vorresti prenotare e ti illustreremo le condizioni dell'affitto e confermeremo la disponibilità dell'appartamento.
2. Potrai anche visitare l'appartamento o ricevere ulteriori informazioni prima di effettuare la prenotazione. In questo caso usa il modulo di contatto nella pagina dell'appartamento per richiedere una visita.
3.Per soggiorni superiori a 31 notti ci dovrai fornire la documentazione necessario come delineato di seguito.
3.1   Se studente:
  • Matricola universitaria o Ricevuta di Pagamento Nominativa
  • Approvazione familiare con la firma di entrambi i genitori (o dei garanti) e fotocopia del documento d’identitá
  • Dati di contatto deigenitori (o dei garanti)
  • Fotocopia dei documenti d’identitá/NIE/passaporti
  • Indirizzo di residenza diverso da quello dell’immobile affittato.
3.2   Se Iavoratore:
  • Copia del contratto di lavoro originale
  • Copia delle ultime tre buste paga
  • Dichiarazione dei redditi ed estratto conto
  • Lettera di riferimento da parte della societá, se si tratta della stessa che paga il salario mensile
  • Indirizzo di residenza diverso da quello dell’immobile affittato
  • Fotocopia del documento d’ identitá/NIE/passaporto
  • Numero di conto corrente bancario spagnolo.
3.3 Altri casi (il soggiorno va pagato in anticipo)
  • Fotocopia del documento d’identitá/NIE/passaporto
4. Per soggiorni superiori a 31 notti, l'accettazione della prenotazione è soggetta ad controllo del proprietario. AB Apartment Barcelona ti informerà se la vostra prenotazione è andata a buon fine entro 48 ore.

Confermare il tuo appartamento e ciò che è incluso nel prezzo

Per confermare il tuo appartamento dovrai pagare quanto di seguito:
  • Affitto del primo mese + un'unica commissione d'agenzia
  • Commissione di Agenzia:
    • 1-11 mesi – la commissione è inclusa nel prezzo totale dell'affitto mostrato sul sito.
    • 11 mois à 3 ans – la commission est équivalente à 10% du loyer annuel + TVA
    • IMPORTANTE: In caso di cancellazione, nessun rimborso verrà applicato sul primo mese di affitto o sulla commissione di agenzia. Le cancellazioni devono essere presentate per iscritto.
Lezuola e asciugamani sono inclusi nel prezzo dell'affitto per soggiorni fino agli 11 mesi. Per soggiorni superiori agli 11 mesi possiamo fornire un set da 40€.
Pulizia finale:
La pulizia finale é obbligatoria e sará a carico degli inquilini. Il prezzo si stabilisce in funzione della superficie totale dell’immobile.
Spese di consumo:
Ogni mese ti verrà addebitato un importo minimo per le utenze come gas, elettricità, acqua e internet a seconda delle dimensioni dell'appartamento: 1 camera da letto -120€; 2 camere - 200€; 3 camere - 250€; 4 o più camere 300€. Alla fine del tuo soggiorno controlleremo le fatture e se risulta un importo superiore da saldare lo detrarremo dalla cauzione.
5.5 Manutenzione:
Offriamo un servizio di manutenzione per risolvere eventuali problemi nell’appartamento. Se il problema dipende da un cattiva gestione da parte degli inquilini o riguarda oggetti all’interno dell’appartamento, il costo delle riparazioni sará a carico degli inquilini.

Come realizzare i pagamenti

Per soggiorni da 1 a 11 mesi, il pagamento per confermare l'affitto può essere realizzato online attraverso carta di credito/debito, PayPal o bonifico bancario. Per soggiorni superiori agli 11 mesi, i pagamenti devono essere realizzati attraverso bonifico bancario, a meno che non venga accordata una diversa forma di pagamento con uno dei nostri agenti.
IMPORTANTE: I bonifici bancari possono essere realizzati solo dopo che la prenotazione è stata accettata.
Puoi effettuare il pagamento tramite online banking alla banca: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
IMPORTANTE: Una volta effettuato il bonifico, per favore inviateci la distinta di pagamento, indicando il numero di prenotazione e il nome dell’inquilino, al seguente indirizzo email accounting@apartmentbarcelona.com.

Rimborso della caparra

La cauzione sarà restituita nel giro di massimo 31 giorni dall’ultimo giorno della permanenza, una volta detratti eventuali importi extra per danni o utenze.

Consegna delle chiavi

Riceverai un'email di conferma con la spiegazione di dove ti dovrai recare per la consegna delle chiavi. A seconda della durata del tuo soggiorno potrà essere il nostro Ufficio Check-in 24 ore oppure il nostro Ufficio di Affitti a Lungo Termine e Appartamenti in Vendita.

Rinnovo di un contratto di affitto mensile

Se vuoi estendere il tuo soggiorno nell’appartamento una volta finito il periodo di affitto, ti sarà richiesto di pagare nuovamente la commissione di agenzia.