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Come prenotare un appartamento?

1.Introduci le date che desideri nella barra di ricerca e seleziona l’appartamento che desideri affittare dalla lista. Segui i passi per prenotare l’appartamento. Per soggiorni da 32 giorni a 6 mesi, si può prenotare direttamente online. Per prenotazioni di più di 6 mesi, mettiti in contatto con noi con il numero di riferimento dell’appartmento che desideri affittare; ti informeremo dei termini e condizioni di affitto e ti confermeremo la disponibilità dell’appartamento.
2. Potrai anche visitare l'appartamento o ricevere ulteriori informazioni prima di effettuare la prenotazione. In questo caso usa il modulo di contatto nella pagina dell'appartamento per richiedere una visita.
3.Per soggiorni superiori a 31 notti ci dovrai fornire la documentazione necessario come delineato di seguito.
3.1   Se studente:
  • Matricola universitaria o Ricevuta di Pagamento Nominativa
  • Approvazione familiare con la firma di entrambi i genitori (o dei garanti) e fotocopia del documento d’identitá
  • Dati di contatto deigenitori (o dei garanti)
  • Fotocopia dei documenti d’identitá/NIE/passaporti
  • Indirizzo di residenza diverso da quello dell’immobile affittato.
3.2   Se Iavoratore:
  • Copia del contratto di lavoro originale
  • Copia delle ultime tre buste paga
  • Dichiarazione dei redditi ed estratto conto
  • Lettera di riferimento da parte della societá, se si tratta della stessa che paga il salario mensile
  • Indirizzo di residenza diverso da quello dell’immobile affittato
  • Fotocopia del documento d’ identitá/NIE/passaporto
  • Numero di conto corrente bancario spagnolo.
3.3 Altri casi (il soggiorno va pagato in anticipo)
  • Fotocopia del documento d’identitá/NIE/passaporto
4. Per soggiorni superiori a 31 notti, l'accettazione della prenotazione è soggetta ad controllo del proprietario. AB Apartment Barcelona ti informerà se la vostra prenotazione è andata a buon fine entro 48 ore.

Confermare il tuo appartamento e ciò che è incluso nel prezzo

Per confermare il tuo appartamento dovrai pagare quanto di seguito:
  • Affitto del primo mese + un'unica commissione d'agenzia
  • Commissione di Agenzia:
    • Da 32 giorni a 6 mesi: la commissione è inclusa nel prezzo totale dell'affitto che compare sul sito internet
    • Da 6 a 11 mesi: la commissione è equivalente a 1 mese di affitto (IVA inclusa)
    • IMPORTANTE: In caso di cancellazione, nessun rimborso verrà applicato sul primo mese di affitto o sulla commissione di agenzia. Le cancellazioni devono essere presentate per iscritto.
Lenzuola e asciugamani sono inclusi nel prezzo dell'affitto per soggiorni fino ad 11 mesi.
Pulizia finale:
La pulizia finale é obbligatoria e sará a carico degli inquilini. Il prezzo si stabilisce in funzione della superficie totale dell’immobile.
Spese di consumo:
Ogni mese ti verrà addebitato un importo minimo per le utenze come gas, elettricità, acqua e internet a seconda delle dimensioni dell'appartamento: 1 camera da letto -120€; 2 camere - 200€; 3 camere - 250€; 4 o più camere 300€. Alla fine del tuo soggiorno controlleremo le fatture e se risulta un importo superiore da saldare lo detrarremo dalla cauzione.
5.5 Manutenzione:
Disponiamo di un servizio di manutenzione che si sposterà per risolvere qualsiasi problema ci sia nell'appartamento. Se il problema è conseguenza di un mal uso dell'appartamento o di oggetti al suo interno, le spese di riparazione saranno a carico dall'inquilino.

Come realizzare i pagamenti

  • Per soggiorni da 32 giorni a 11 mesi, il pagamento per confermare l'affitto si può fare online mediante carta di credito/debito/PayPal o bonifico bancario, a meno che non venga accordata una diversa forma di pagamento con uno dei nostri agenti.
  • In caso di ritardo nel pagamento dell’affitto e/o delle utenze si penallizzerà l’inquilino con un 5% dell’importo dovuto, per ogni settimana che trascorra senza abbonare il suddetto importo.
  • Per prenotazioni superiori a 6 mesi, l’inquilino è obbligato a pagare la tassa sui trasferimenti di proprietà, matura al tasso del 0.5% sull'importo totale dell'affitto.
IMPORTANTE: I bonifici bancari possono essere realizzati solo dopo che la prenotazione è stata accettata.
Puoi effettuare il pagamento tramite online banking alla banca: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
IMPORTANTE: Una volta effettuato il bonifico, per favore inviateci la distinta di pagamento, indicando il numero di prenotazione e il nome dell’inquilino, al seguente indirizzo email accounting@apartmentbarcelona.com.

Rimborso della caparra

La cauzione sarà restituita nel giro di massimo 31 giorni dall’ultimo giorno della permanenza, una volta detratti eventuali importi extra per danni o utenze.

Consegna delle chiavi

Riceverai un'email di conferma con la spiegazione di dove ti dovrai recare per la consegna delle chiavi. A seconda della durata del tuo soggiorno potrà essere il nostro Ufficio Check-in 24 ore oppure il nostro Ufficio di Affitti a Lungo Termine e Appartamenti in Vendita.

Polizza assicurazione sulla casa

Tutti gli appartamenti dispongono di un'assicurazione sulla casa che copre il contenuto della proprietà; non copre gli effetti personali degli inquilini. Si raccomanda agli inquilini di contrattare un'assicurazione sulla casa che copra i loro effetti personali. In caso di danno o furto il proprietario non si assume la responsabilità.

Rinnovo di un contratto di affitto mensile

Se vuoi estendere il tuo soggiorno nell’appartamento una volta finito il periodo di affitto, ti sarà richiesto di pagare nuovamente la commissione di agenzia.

Opzioni di affitto per aziende

Abbiamo due opzioni per affitti per aziende:

1-Fatture con IVA

Non tutti i proprietari non hanno capacità legale per emettere fatture. Consultaci e ti informeremo delle condizioni nelle quali si trova l'appartamento che vuoi affittare.

2-Fatture senza IVA

Dovrai fornirci il tuo nome e ID (documento identificativo della persona fisica) o Passaporto dell'inquilino, affinché ci siano i suoi dati nell'appartato corrispondente del contratto. Gli affitti effettuati da un'azienda per un impiegato sono esenti da IVA e non sono soggetti a nessuna ritenzione. Queste fatture si emetteranno a nome dell'azienda, pero con l'IVA al 0%.