Wij maken gebruik van cookies om het maximale uit onze website te halen en u een meer persoonsgerichte service te bieden. Door verder te gaan op deze website, gaat u akkoord met de gebruikte cookies. U kunt de toestemming intrekken en meer informatie verkrijgen door ons beleid te raadplegen cookies.
Aanvaarden

Hoe reserveer je een appartement?

1. Voer de data in voor uw verblijf in de zoekbalk en selecteer het appartement van de lijst die uw voorkeur heeft. Voor een verblijf tussen 32 dagen en 6 maanden, kan je een pre-reservatie maken via onze website en de toegewijde bedrag betalen. Als u eenmaal de pre-reservatie heb gedaan, moet u ons specifieke documenten sturen die we gebruiken om uw boeking goed te keuren. In het geval dat uw verzoek wordt geweigerd, zullen wij u het volledig bedrag terug betalen.

Voor reservaties over 6 maanden, neem contact met ons op met de referentie nummer van het appartement dat u graag wilt huren, wij zullen u informeren over de termen en voorwaarden over het huren en we zullen uw informeren over de beschikbaarheid.
2. Het kan ook voorkomen dat u het appartement wilt bezoeken of meer informatie wilt hebben voordat u het appartement reserveert. In dit geval verzoeken we u om het contactformulier op de appartement pagina in te vullen.
3. Voor verblijven van meer dan 31 nachten verzoeken we u om de onderstaande nodige informatie te sturen.
Kopie van je DNI, NIE of passport en bewijs van werk uit uw vakgebied:
3.1 Student:
  • Registratiebevestiging van de universiteit of school
  • Bewijs van de betalingen van de student
  • Solvabiliteitsrecord en/of derde persoon garant
3.2 Medewerkers:
  • Laatste drie loonstrookjes
  • Kopie van het werkcontract
  • Inkomstenbelasting aangiftebewijs
3.3 Zelfstandig ondernemer:
  • Inkomstenbelasting aangiftebewijs
  • Bewijs van drie eerdere betalingen die u heb gekregen I.R.P.F.
  • Leidinggevende of administratieve informatie
3.4 Bedrijven:
  • Certificaat van het bedrijf
  • Geaccrediteerd certificaat aan de faculteit voor wettelijke vertegenwoordiging van de organisatie
  • Voorgestelde vennootschapsbelasting en het laatste fiscale jaar (model 200)
3.5 Andere situatie:
  • Bankrekening referenties of goedkeuring van de bank
  • Bewijs van inkomen
  • Persoonlijke aanbeveling ondertekend en verzegeld door de instantie van afgifte
4. Voor het verblijf van meer dan 32 nachten, wordt de aanvaarding van reserveringen onderworpen aan een inkomstencontrole door de belanghebbende. AB Apartment Barcelona zal je de resultaten geven van je verzoek om te huren binnen drie werk dagen. Je inkomen moet 2.5 keer meer zijn dan de waarde van de huur.

Het bevestigen van de huur en wat is inbegrepen in de prijs

Om uw reservering te bevestigen dient u het volgende te betalen:
  • 1e maand huur + eenmalige agentschap vergoeding
  • Agentschap commissie:
    • 32 dagen tot en met 6 maanden: de comissie is inbegrepen in de totale huurprijs getoond op de website
    • Van 6 maanden tot 11 maanden: de commissie is gelijk aan één maand huur (+ 21% BTW )
    • BELANGRIJK: In het geval van annulering binnen 48 uur nadat de boeking goed is gekeurd, zal je het volledige bedrag terug betaald krijgen (geldig op onze appartementen met de GI-referentiecode en maximaal 30 dagen voor de aankomstdatum). In een andere situatie dat je na 48 uur annuleert, zal je niet het volledige bedrag terug krijgen voor zowel de huur van de eerste maand als de agentschap kosten. Niettemin, kan je de datums van de reservering veranderen als ze beschikbaar zijn, tot 30 dagen voordat je arriveert. Om kosten door onvoorziene annuleringen te voorkomen, raden we aan de klanten om een reisverzekering te nemen. Alle annuleringen moeten via e-mail worden gecommuniceerd.
Bedlinnen en handdoekken zijn inbegrepen in de prijs voor reserveringen tot 11 maanden.
Eindschoonmaak procedure:
Het appartement moet volledig schoon zijn zodra je huurperiode over is. De kosten hiervoor moet worden betaald door de huurder. De prijs wordt bepaald door de grootte van het appartement in m2.
Nutsvoorzieningen:
Er zult u een minimum maandelijks bedrag verrekend worden voor utiliteiten als gas, elektriciteit, water en internet volgens de grote van het appartement: 1 slaapkamer - €120; 2 slaapkamers - €150; 3 slaapkamers - €200; 4 of meer slaapkamers: €250. Aan het einde van uw verblijf zullen we uw utiliteiten rekening checken en als er enige bedragen zijn die niet zijn gedekt door uw maandelijkste betaling zal dit worden ingehouden op uw borg.
Onderhoud:
Wij bieden een onderhoud service voor het appartement aan en wij zullen eventuele problemen die zich voordoen tijdens uw verblijf oplossen. Als het probleem een gevolg is van verkeerd gebruik van het appartement, dan betaalt voor de reparative of voor de vervangingskosten.

Hoe moet u betalen

  • Voor verblijven van 32 dagen tot 11 maanden, betalingen om de verhuur te bevestigen kunnen gemaakt worden online door middel van credit/debit card, PayPal of een bank overschrijving.
  • Als u ervoor kiest om met online kaarten te betalen, houd er rekening mee dat de volgende kosten kunnen worden toegepast: VISA of MASTERCARD, 2% en PayPal 2% bovenop het betaalde bedrag. Neem voor andere betalingen met online kaarten contact op met ons commerciele team.
  • In het geval van vertraging in de betaling van huur en / of vaste lasten, zal de huurder worden bestraft met 5% van het verschuldigde bedrag, voor elke week die verstrijkt zonder het bedrag te betalen.
  • Voor reserveringen van meer dan 6 maanden is de huurder verplicht om de belasting op de overdracht van onroerend goed te betalen, verhoogd met 0,5% van de totale overeengekomen huurprijs.
BELANGRIJK: Bank overschrijvingen moeten alleen gemaakt worden nadat er bevestigd is dat de reservering is bevestigd.
U kunt betalen via internetbankieren naar bank: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
Concept van de overdracht: Boeking nummer + Naam van de aanvrager

Teruggave van de borg

Zal de aanbetalingworden terugbetaald binnen 31 dagen na vertrek, op voorwaarde dat het appartement in een goede staaten zonder enige schade is. Als dit niet het geval is, is de restitutieperiode voor de aanbetaling ontworpen aan voorwaarden voor een beoordeling van het appartement en de aftrek van kosten die nodig zijn voor levenranciers en schade.

Het verzamelen van de sleutels

U zult een bevestiging email ontvangen over waar u uw sleutels kunt ophalen. Dit zal of ons 24h Check-in kantoor zijn of ons Lange Termijn Verhuur en Verkoop kantoor. Dit zal liggen aan de lengte van uw verblijf.

ITP Overdrachtsbelasting

In de Spaanse tribunale systeem, hebben ze een taak dat wel bekend is bij de inwoners: De overdrachtsbelasting/ITP op het huren van woningen met de intentie om hier te wonen. De overdrachtsbelasting moet betaald worden bij aankomst; het bedrag wordt ingesteld wanneer de reservering is voltooid.

Om deze belastingbetaling te kunnen uitvoeren, is het essentieel dat zowel burgers van als buiten de gemeenschapsaanbieder hun NIE hebben. Hiervoor moet u een kopie van de NIE sturen binnen maximaal 2 maanden na aankomst in het appartement.

Thuis verzekeringspolis

Alle appartementen hebben een inboedelverzekering die de inhoud en het bestaande continent dekt, maar niet de persoonlijke bezittingen van de huurder. Het wordt aanbevolen dat de huurder een woningverzekering afsluit die zijn persoonlijke bezittingen dekt. In geval van schade of diefstal is de accommodatie in geen geval verantwoordelijk.

Een maandelijks huurcontract vernieuwen

Als je je verblijf wilt verlengen in het appartement zodra de huurperiode voorbij is, dien je €250 te betalen (+ 21% BTW).

Verhuuropties voor bedrijven

We hebben twee verhuuropties voor bedrijven:

1.Facturen met BTW

Niet elke ondernemer is wettelijk in staat om facturen te beheren. Neem contact met ons op en we zullen u vertellen over de algemene voorwaarden van het pand dat u wilt huren.

2. Facturen zonder BTW

U dient ons de naam en de ID (identificatienummer) of het paspoort van de huurder te verstrekken, zodat de informatie wordt vastgelegd in het overeenkomstige deel van het contract. Het huren uitgevoerd door een bedrijf namens een werknemer, is vrijgesteld van btw. Deze facturen worden beheerd onder de naam van het bedrijf, maar met 0% BTW.