AB Apartment Barcelona / Правила и условия долгосрочной аренды
Как забронировать апартаменты на длительный срок?
1. Введите даты вашего пребывания в строке поиска и выберите квартиру из списка, которая вас интересует. Следуйте инструкциям онлайн для того чтобы завершить бронирование. Для аренды от 32 дней до 6 месяцев бронирование осуществляется онлайн. При бронировании на срок более 6 месяцев, пожалуйста, свяжитесь с нами, указав номер квартиры, которую вы хотите снять; мы проинформируем вас об условиях аренды и подтвердим наличие квартиры.
2. Также есть возможность посещения квартиры или получения дополнительной информации до бронирования. В этом случае используйте контактную форму на странице квартиры, чтобы отправить запрос.
3. Для аренды более чем на 31 ночь, предоставьте следующие необходимые документы.
3.1 Для учащихся:
- Подтверждение зачисления в учебное заведение или подтверждение оплаты обучения
- Спонсорское письмо от родителей или других поручителей и копия их паспорта
- Контактные данные поручителей
- Фотокопия Паспорта/Удостоверения личности/NIE
- Адрес постоянной прописки, отличный от адреса арендуемых апартаментов
3.2 Для работающих:
- Копия рабочего контракта
- Подтверждение трех последних зарплат
- Выписка с банковского счета
- Рекомендательное письмо от компании в случае, если она будет производить ежемесячную оплату аренды
- Адрес постоянной прописки, отличный от адреса арендуемых апартаментов
- Фотокопия Паспорта/Удостоверения личности/NIE
- Номер действующего испанского банковского счета
3.3 Другое (стоимость всего проживания должна быть оплачена заранее)
- Фотокопия Паспорта/Удостоверения личности/NIE
4. При аренде более чем на 31 ночь, зарос будет отправлен арендатору на право заключения контракта. Агентство AB Apartment Barcelona в течении 48 часов сообщит вам решение по вашей заявке на аренду.
Подтверждение аренды и что включено в цену
5. Оплата бронирования
- Аренда 1-го месяца + гонорар агентства
- Гонорар Агентства:
- От 32 дней до 6 месяцев: комиссия входит в общую стоимость аренды которая указывается на веб-сайте
- От 6 до 11 месяцев: комиссия составляет 1 ежемесячный платеж (с учетом НДС)
- ВНИМАНИЕ: В случае отмены бронирования, гонорар агентства и оплата за первый месяц аренды не возвращается. Аннулирование Вашего бронирования должно быть сделано в письменной форме.
Постельное белье и полотенца включены в стоимость аренды при аренде до 11 месяцев.
Финальная уборка:
По окончании проживания апартаменты должны быть полностью убраны. Генеральная уборка должна быть произведена за счет квартиросъемщика. Стоимость уборки определяется в зависимости от площади апартаментов.
Коммунальные услуги:
Вы должны будете оплатить минимальную месячную ставку за коммунальные услуги, такие как: газ, электричество, воду и интернет, в соответствии с размером квартиры: 1 спальня - 120€; 2 спальни - 200€, 3 спальни - 250€, 4 или больше спален - 300€. В конце вашего пребывания мы проверим счета и если есть какие-то непогашенные суммы, которые не были покрыты вашими ежемесячными платежами, разница вычитается из залога.
Сервисное обслуживание:
У нас есть сервисная служба, которая будет перемещена, чтобы решить любую проблему, которая произошла в квартире. Если проблема является результатом неправильного использования квартиры или объектов в ней, расходы на ремонт должны быть оплачены арендатором.
Как оплатить бронирование
- При аренде от 32 дней до 11 месяцев, оплата осуществляется: кредитной картой/ банковским переводом/ через PayPal, если с одним из наших агентов не согласована другая форма оплаты.
- В случае задержки оплаты аренды и/ или комуннальных счетов, с арендатора взимается 5% от общей суммы задолженности за каждую неделю, которая проходит без оплаты.
- При бронировании на срок более чем 6 месяцев арендатор обязан уплатить налог на передачу собственности, начисляемый по ставке 0,5% от общей согласованной стоимости аренды.
ВАЖНО: Перевод должен быть осуществлен только после того, как Вы получили подтверждение на аренду.
Вы можете произвести оплату онлайн на следующий счет: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
Обратите внимание: Как только вы сделали банковский перевод, пожалуйста пришлите подтверждение оплаты , указывая номер бронирования и имя заказчика на следующий адресс: accounting@apartmentbarcelona.com.
Депозит будет возвращен не позднее 31 дней по окончании проживания, когда будут вычтены все необходимые платежи за коммунальные услуги и возможные повреждения.
Вы получите электронное письмо с подтверждением адреса получения ключей. Это будет либо наш круглосуточный центральный офис регистрации, либо офис по долгосрочным арендам и продажам, в зависимости от продолжительности вашего пребывания.
Все квартиры имеют страховку жилья, которая покрывает содержание имущества; она не распространяется на личные вещи арендатора. Рекомендуется, чтобы арендатор заключил договор страхования для покрытия своих личных вещей в случае повреждения или кражи. В таких случаях арендодатель не несет ответственности.
Продление помесячного договора аренды
Если вы хотите продлить свое пребывание в квартире после окончания срока аренды, вы должны заплатить комиссию агентству вторично.
Варианты аренды для компаний
У нас есть два варианта аренды для компаний:
1-Счета с НДС
Не все владельцы имеют правоспособны для выставления счетов. Проконсультируйтесь с нами, и мы сообщим вам об условиях, в которых находится недвижимость, которую вы хотите арендовать.
2-Счета без НДС
Вы должны предоставить нам имя и ID (идентификационный номер физического лица) или паспорт арендатора, чтобы их данные были включены в соответствующий раздел договора. Арендная плата, взимаемая компанией за работника, освобождается от НДС и не подлежит удержанию. Эти счета будут выставлены на имя компании, но с НДС 0%.