AB Apartment Barcelona / Правила и условия долгосрочной аренды
Как забронировать апартаменты на длительный срок?
1. Введите нужные даты в строку поиска и выберите квартиру, которую хотите снять. При проживании от 32 дней до 6 месяцев вы можете сделать предварительный заказ через наш веб-сайт и оплатить указанную сумму. После предварительного бронирования вы должны отправить нам конкретную документацию, которая подробно описана ниже, чтобы мы могли подтвердить ваше бронирование. В случае отказа в бронировании, общая сумма будет возвращена.
При бронировании на срок более 6 месяцев, пожалуйста, свяжитесь с нами, указав номер квартиры, которую вы хотите снять; Мы проинформируем вас об условиях аренды и подтвердим наличие квартиры.
2. Также есть возможность посещения квартиры или получения дополнительной информации до бронирования. В этом случае используйте контактную форму на странице квартиры, чтобы отправить запрос.
3. Для аренды более чем на 31 ночь, предоставьте следующие необходимые документы.
Сканированная копия DNI, NIE или паспорт с трудовой документацией в зависимости от типа работника:
3.1 Студенты:
- Письма о поступления в университет/ВУЗ
- Квитанции оплаты обучения
- Подтверждение платежеспособности и / или гарантии с третьей стороны
3.2 Работник по найму:
- Справка о последних трех зарплатах
- Трудовой договор
- Налоговая декларация
3.3 Индивидуальный предприниматель:
- Налоговая декларация
- Три последние квитанции налога на доходы с физических лиц
- Данные менеджера или администратора
3.4 Компания:
- Название учреждения компании
- Право на аккредитацию полномочий законного представителя компании
- Корпоративные налоги, представленные в прошлом финансовом году (модель 200)
3.5 Другое:
- Квитанция с банковского счета или банковская гарантия
- Подтверждение доходов за рубежом
- Личные рекомендации, подписанные и запечатаные органом, выдавшим документ
4. При проживании более 31 ночи подтверждение бронирования будет зависеть от проверки доходов заинтересованной стороны. AB Apartment Barcelona сообщит вам результат вашего запроса на аренду в течение трех рабочих дней. Ваш доход должен быть в 2,5 раза больше, чем стоимость аренды.
Подтверждение аренды и что включено в цену
5. Оплата бронирования
- Аренда 1-го месяца + гонорар агентства (если применимо)
- Гонорар Агентства:
- От 32 дней до 6 месяцев: комиссия входит в общую стоимость аренды которая указывается на веб-сайте
- От 6 до 11 месяцев: комиссия ровна арендной плате за один месяц (+ 21% НДС)
- ВНИМАНИЕ! В случае отмены бронирования в течение 48 часов после бронирования будет произведен полный возврат оплаченной суммы (действительно для наших апартаментов со ссылкой на GI, если до прибытия осталось более 30 дней). По истечении 48 часов ни арендная плата за первый месяц, ни гонорары агентства (если применимо) не возвращаются. В любом случае вы можете изменить даты бронирования в зависимости от наличия апартаментов и не позднее, чем за 30 дней до вашего приезда. Ограничения применяются. Пожалуйста, прочитайте нашу Политику отмены резерваций для получения дополнительной информации.
Постельное белье и полотенца включены в стоимость аренды при аренде до 11 месяцев.
Финальная уборка:
По окончании проживания апартаменты должны быть полностью убраны. Генеральная уборка должна быть произведена за счет квартиросъемщика. Стоимость уборки определяется в зависимости от площади апартаментов.
Коммунальные услуги:
Вы должны будете оплатить минимальную месячную ставку за коммунальные услуги, такие как: газ, электричество, воду и интернет, в соответствии с размером квартиры: 1 спальня - 120€; 2 спальни - 150€, 3 спальни - 200€, 4 или больше спален - 250€. В конце вашего пребывания мы проверим счета и если есть какие-то непогашенные суммы, которые не были покрыты вашими ежемесячными платежами, разница вычитается из залога.
Сервисное обслуживание:
У нас есть сервисная служба, которая будет перемещена, чтобы решить любую проблему, которая произошла в квартире. Если проблема является результатом неправильного использования квартиры или объектов в ней, расходы на ремонт должны быть оплачены арендатором.
Как оплатить бронирование
- При аренде от 32 дней до 11 месяцев, оплата осуществляется: кредитной картой/ банковским переводом/ через PayPal, если с одним из наших агентов не согласована другая форма оплаты.
- Обратите внимание: если вы выберете оплату через MASTERCARD / VISA или PayPal, при оплате будет взиматься комиссия банка в размере 2%.
- В случае задержки оплаты аренды и/ или комуннальных счетов, с арендатора взимается 5% от общей суммы задолженности за каждую неделю, которая проходит без оплаты.
- При аренде с договором лизинга арендатор обязан уплатить налог на передачу собственности (ITP), начисляемый по ставке 0,5% от общей согласованной стоимости аренды.
ВАЖНО: Перевод должен быть осуществлен только после того, как Вы получили подтверждение на аренду.
Вы можете произвести оплату онлайн на следующий счет: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
КОНЦЕПЦИЯ ПЕРЕВОДА: номер бронирования + имя заявителя бронирования
Депозит будет возвращен в течение 31 дня после отъезда при условии, что квартира находится в хорошем состоянии и не имеет повреждений. Если это не так, срок возврата депозита будет зависеть от условий проверки квартиры и вычета затрат, необходимых для поставок и повреждения.
Вы получите электронное письмо с подтверждением, в котором будет указано, куда вам нужно пойти, чтобы забрать ключи.
В испанской налоговой системе существует налог, практически неизвестный гражданам: налог на передачу собственности (ITP) при аренде недвижимости для использования в качестве дома. Этот налог необходимо оплатить по прибытии. Для уплаты этого налога необходимо, чтобы как граждане ЕС, так и не граждане ЕС имели DNI или NIE.
Все квартиры имеют страховку жилья, которая покрывает содержание имущества; она не распространяется на личные вещи арендатора. Рекомендуется, чтобы арендатор заключил договор страхования для покрытия своих личных вещей в случае повреждения или кражи. В таких случаях арендодатель не несет ответственности.
Варианты аренды для компаний
У нас есть два варианта аренды для компаний:
1-Счета с НДС
Не все владельцы имеют правоспособны для выставления счетов. Проконсультируйтесь с нами, и мы сообщим вам об условиях, в которых находится недвижимость, которую вы хотите арендовать.
2-Счета без НДС
Вы должны предоставить нам имя и ID (идентификационный номер физического лица) или паспорт арендатора, чтобы их данные были включены в соответствующий раздел договора. Арендная плата, взимаемая компанией за работника, освобождается от НДС и не подлежит удержанию. Эти счета будут выставлены на имя компании, но с НДС 0%.