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AB Apartment Barcelona / 长期租赁条款与条件

您如何预订公寓?

1. 在搜索栏输入您想要停留的时间,然后从列表肿选择您想要租赁的房间。按照网上的步骤下订单。租期如果在1-11个月可直接从网上租赁。如果多余11个月,请拿您心仪公寓的参考编号联系我们,我们会告知您租赁条款和条件并确认公寓的可用性。
2. 您也许在预定前想要看看一下公寓或者要求更多的公寓信息。在这种情况下,使用公寓页面的联系表单请求访问。
3. 对于大于停留时间31晚的访客,我们需要您提供下列必要的文件。
3.1 学生:
  • 在校登记文件或者工资单
  • 父母的担保信,需附带父母双方的签名以及护照照片(若没有父母,则需要担保人担保)
  • 父母双方的详细联系信息(或担保人)
  • 您的护照照片/DNI/NIE
  • 除您所需要租赁的公寓以外的其他联系地址
3.2  如果您现在处于就职状态
  • 您雇用合同的复印件
  • 您最近三笔工资单的复印件
  • 所得税声明书
  • 公司的推荐信(如果适用)
  • 除您所需要租赁的公寓以外的其他联系地址
  • 您的护照照片/DNI/NIE
  • 您目前的西班牙银行账号详细信息
3.3  其他(您居住的总额必须提前支付)
  • 您的护照照片/DNI/NIE
4. 对于停留时间大于31天的访客,将会有一个访客检查。AB Apartment Barcelona将在48小时内告知您您的租赁请求是否成功。

确认您的订单以及价格所包含的东西

为了确认您的订单,您必须付清下列款项:
  • 第一个月的租金+一次性的代理手续费
  • 代理手续费:
    • 1-11个月——手续费已包括在网页所显示的租金价格之中
    • 11个月至3年——手续费等同于年租的10%+增值税
    • 注意事项:若预订被取消,代理费或第一个月的租金不会被返还。取消订单必须以书面形式作出。
停留期在11个月以内的免费提供床单枕套和毛巾。多于11个月的您需要额外制服从40欧元购买一套床单枕套和毛巾。
最终清理程序:
租赁期结束时公寓必须被彻底清理。该清理费用必须由租客承担。清理费用金额取决于房屋面积,以平米作为单位计算。
水、电、煤气和垃圾处理等费用:
您会根据您所选的房型支付少量的水、电、煤气和网费:一间卧室—120欧元;两间卧室—200欧元,三间卧室——250欧元,四间或四间以上:300欧元.在您租期的最后一天我们会检查账单,如果您有额外的费用未被月租包含的,我们将会从您的押金中扣除。
日常维护:
我们为公寓提供日常维护服务并且我们会为您解决一切在您居住中可能会产生的问题。如果问题是由人为失误或任何相关情况造成,您将会被收取当中所产生的修理费用或更换费用。

如何支付费用

对于停留期在1-11个月的旅客,下订单可直接网上以信用卡/借记卡,Paypal或者银行转账的形式付款,除非我们同意了其他付款方式。
注意事项:转账只有在您的预订被确认之后才可以进行
您可以通过网上银行支付:BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A,
COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
重要信息: 当转账完成后请把转账凭证发给我们,包含预约号码和租户的姓名。我们的邮箱: accounting@apartmentbarcelona.com。

 退还押金

押金将会在您离开的31天之内返还,我们会扣除一切必要的水电费及损坏费。

获取钥匙

您会收到一个指引您去取钥匙的邮件。根据您停留的时间,我们会提供两个地址,我们24小时登记入住的办公室或者长期租赁和卖房处的办公室。

延长月租合同

如果您希望在租赁期结束后延长您在公寓的入住时间,您将会再一次向代理商付代理费。