Questo ufficio di 49 m² in vendita si trova a pochi minuti dal Mercato di Sant Antoni, in una delle zone con più personalità di Barcellona. La sua eccellente posizione permette di godere di un contesto dinamico e consolidato, circondato da negozi di vicinato, caffetterie, ristoranti, servizi e un´ottima rete di trasporti pubblici, il tutto mantenendo il carattere tranquillo e autentico del quartiere.
Lo spazio si distingue per una distribuzione pratica e versatile, ideale per svolgere un´attività professionale, un ufficio creativo, uno studio o uno showroom. La proprietà dispone di un´ampia zona principale a pianta aperta con soggiorno-pranzo e cucina a vista, creando un ambiente confortevole e funzionale che favorisce sia il lavoro quotidiano sia il ricevimento di clienti o riunioni informali. Inoltre, è dotato di aria condizionata, offrendo comfort durante tutto l´anno.
L´ufficio dispone di due stanze indipendenti che possono essere destinate a uffici privati, sale riunioni, archivi o spazi multifunzionali in base alle esigenze di ogni attività. La stanza principale è dotata di un armadio a muro e di spazio sufficiente per una zona di lavoro e di stoccaggio, mentre la seconda stanza include una scrivania e un armadio, risultando perfetta come ufficio ausiliario, studio o spazio di supporto amministrativo.
La proprietà comprende anche un bagno completo con doccia e una pratica zona lavanderia indipendente con ulteriore capacità di stoccaggio, che conferisce funzionalità all´insieme.
Situato in uno stabile tradizionale nei pressi di Sant Antoni, questo ufficio unisce il fascino architettonico classico alla comodità di una posizione strategica e ben collegata. Un´ottima opportunità sia per professionisti indipendenti sia per investitori che cercano uno spazio dal grande potenziale in una delle zone più richieste della città.
DA TENERE IN CONSIDERAZIONE: l´edificio è attualmente in fase di installazione dell´ascensore.
Condizioni di acquisto: gli acquirenti dovranno corrispondere l´1% a titolo di commissioni di agenzia.
In perfetto stato
Superficie costruita: 48,92 m2
Superficie utile: 40,77 m2
ITP (Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali): Secondo la tariffa vigente
Imposte e commissioni: Secondo la tariffa vigente
Consumo di energia kwh/m2 anno: 227 (F)
Emissioni Kg CO2/m2 anno: 38 (E)
Il proprietario è un Grande Possessore (Gran Tenedor).
Numero di registrazione dell’affitto (NRA): ESHFNT00000805600015051300400000000000000000000000008