Zentrale Gewerbefläche mit 2 Büroräumen

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 47 m² große Gewerbefläche in der Carrer Príncep de Viana, in bester Lage an der Grenze zwischen El Raval, Sant Antoni und Eixample. Dank ihrer dynamischen Umgebung, der hohen Fußgängerfrequenz und ihres großen Potenzials bietet sie die ideale Gelegenheit für Unternehmer, Marken oder lokale Geschäfte, die sich in einer der lebendigsten, gefragtesten und charaktervollsten Geschäftsgegenden im Zentrum Barcelonas etablieren möchten. Die Fläche überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und strategische Lage im Herzen der Stadt.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung aus, die sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet. Sie verfügt über einen offenen Hauptraum auf Straßenniveau, ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Kundenbereich, sowie über zwei separate Räume im hinteren Bereich, die sich perfekt als Lager, Werkstatt oder privater Arbeitsbereich nutzen lassen. Für zusätzlichen Komfort gehören außerdem eine praktische Teeküche, ein komplettes Badezimmer sowie ein separates WC zur Ausstattung.

Mit Ihrem Geschäft an diesem Standort profitieren Sie von einer Lage nur wenige Meter vom bekannten Mercat de Sant Antoni entfernt, einem beliebten Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher. Das Viertel hat sich dank seiner lebendigen Atmosphäre, Spezialitäten-Cafés, vielfältigen Gastronomie und treuen Kundschaft als wichtiger Handels- und Freizeitstandort etabliert. Hinzu kommt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich die U-Bahn-Station Sant Antoni (L2) sowie zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe befinden.

Wesentliche Merkmale:

Fläche: 47 m² bebaute Fläche.
Aufteilung: Hauptraum, 2 separate Büroräume und Teeküche.
Bäder: 1 komplettes Badezimmer und 1 separates WC.
Lage: Neben dem Mercat de Sant Antoni (Raval / Eixample).
Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie L2 und zahlreichen Busverbindungen entfernt.
Bedingungen: Miete zzgl. MwSt.