Dieses 49 m² große Büro zum Verkauf befindet sich nur wenige Minuten vom Mercat de Sant Antoni entfernt, in einer der charaktervollsten Gegenden Barcelonas. Seine hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, ein dynamisches und etabliertes Umfeld zu genießen, umgeben von lokalen Geschäften, Cafés, Restaurants, Dienstleistungen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während gleichzeitig der ruhige und authentische Charakter des Viertels bewahrt wird.
Die Räumlichkeit besticht durch eine praktische und vielseitige Aufteilung, die sich ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Kreativbüro, ein Studio oder einen Showroom eignet. Die Immobilie verfügt über einen großen, offenen Hauptbereich mit Wohn-Esszimmer und offener Küche, wodurch eine komfortable und funktionale Atmosphäre geschaffen wird, die sowohl die tägliche Arbeit als auch den Empfang von Kunden oder informelle Besprechungen begünstigt. Zudem ist sie mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt.
Das Büro verfügt über zwei separate Räume, die je nach den Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit als Privatbüros, Besprechungsräume, Archive oder Multifunktionsräume genutzt werden können. Der Hauptraum ist mit einem Einbauschrank und ausreichend Platz für einen Arbeits- und Lagerbereich ausgestattet, während der zweite Raum über einen Schreibtisch und einen Schrank verfügt, was ihn perfekt als Nebenbüro, Studio oder Raum für administrative Unterstützung macht.
Zur Immobilie gehören außerdem ein komplettes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer, separater Waschraum mit zusätzlichem Stauraum, was der gesamten Einheit eine hohe Funktionalität verleiht.
In einem traditionellen Gebäude im Viertel Sant Antoni gelegen, verbindet dieses Büro klassischen architektonischen Charme mit den Vorzügen einer strategischen und gut angebundenen Lage. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Freiberufler als auch für Investoren, die eine Räumlichkeit mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt suchen.
BITTE BEACHTEN: Im Gebäude wird derzeit ein Aufzug installiert.
Kaufbedingungen: Die Käufer haben eine Agenturgebühr von 1 % zu entrichten.
In einwandfreiem Zustand
Gebaute Fläche: 48,92 m2
Nutzfläche: 40,77 m2
Grunderwerbsteuer (ITP): Gemäß aktuellem Steuersatz
Steuern und Gebühren: Gemäß aktuellem Steuersatz
Energieverbrauch kwh/m2 Jahr: 227 (F)
CO2-Emissionen Kg/m2 Jahr: 38 (E)
Der Eigentümer ist ein Großeigentümer (Gran Tenedor).
Registrierungsnummer der Vermietung (NRA): ESHFNT00000805600015051300400000000000000000000000008