Zu verkaufen: die beste Gewerbeimmobilie am Paseo del Born 24

Beschreibung

In einer der bekanntesten und meistfrequentierten Gegenden Barcelonas gelegen, bietet dieses großzügige Ladenlokal im Passeig del Born eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren. Mit einer Fläche von 100 m² plus 100 m² Untergeschoss vereint es einen hellen, gut sichtbaren Verkaufsraum mit einer unteren Ebene voller Charakter und Potenzial.

Das Erdgeschoss verfügt über große Schaufenster zur Straße, ideal, um die Aufmerksamkeit des stetigen Fußgänger- und Touristenstroms auf sich zu ziehen. Das Untergeschoss mit originalen Steingewölben verleiht dem Objekt historischen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Lager bis hin zu Ausstellungs- oder Showroomflächen.

In unmittelbarer Nähe zum Born-Markt und umgeben von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage, architektonische Eleganz und hohe Flexibilität. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Geschäft in einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel Barcelonas zu etablieren.

Hinweis: Das Objekt verfügt über eine Genehmigung zur Installation einer Abluftanlage, was sein Nutzungspotenzial erweitert und die Möglichkeit einer zukünftigen gastronomischen Nutzung eröffnet, vorbehaltlich der entsprechenden Lizenz.

Wichtige Informationen zum Immobilienpreis:

- Die monatliche Miete beträgt 5.500 € zzgl. MwSt., mit einer vereinbarten Erhöhung von 250 €, die jährlich gemäß dem Verbraucherpreisindex angepasst wird.

- Der Vertrag läuft bis April 2031.

- Der im Inserat angegebene Verkaufspreis berücksichtigt bereits diese Bedingungen und spiegelt den aktuellen Status der Immobilie wider.