AB Apartment Barcelona / Lange Termijn Verhuur Voorwaaden
Hoe reserveer je een appartement?
1. Voer de gewenste data in de zoekbalk in en selecteer het appartement dat je wilt huren. Voor verblijven van 32 dagen tot 11 maanden kun je vooraf reserveren via onze website en het aangegeven bedrag betalen. Zodra je een voorreservering hebt gemaakt, moet je ons de specifieke documentatie sturen die hieronder wordt beschreven, zodat we je reservering kunnen goedkeuren. Als de reservering wordt geweigerd, wordt het volledige bedrag terugbetaald.
Als je geïnteresseerd bent in een appartement, kun je meer informatie aanvragen via het contactformulier in de woningdetails, of stuur ons het referentienummer van het appartement dat je wilt huren samen met de reden van uw aanvraag. We zullen je informeren over de huurvoorwaarden en de beschikbaarheid van het appartement bevestigen.
2. Het kan ook voorkomen dat u het appartement wilt bezoeken of meer informatie wilt hebben voordat u het appartement reserveert. In dit geval verzoeken we u om het contactformulier op de appartement pagina in te vullen.
3. Voor verblijven van meer dan 31 nachten verzoeken we u om de onderstaande nodige informatie te sturen.
Kopie van je DNI, NIE of passport en bewijs van werk uit uw vakgebied:
3.1 Student:
- Registratiebevestiging van de universiteit of school
- Bewijs van de betalingen van de student
- Solvabiliteitsrecord en/of derde persoon garant
3.2 Medewerkers:
- Laatste drie loonstrookjes
- Kopie van het werkcontract
- Inkomstenbelasting aangiftebewijs
3.3 Zelfstandig ondernemer:
- Inkomstenbelasting aangiftebewijs
- Bewijs van drie eerdere betalingen die u heb gekregen I.R.P.F.
- Leidinggevende of administratieve informatie
3.4 Bedrijven:
- Certificaat van het bedrijf
- Geaccrediteerd certificaat aan de faculteit voor wettelijke vertegenwoordiging van de organisatie
- Voorgestelde vennootschapsbelasting en het laatste fiscale jaar (model 200)
3.5 Andere situatie:
- Bankrekening referenties of goedkeuring van de bank
- Bewijs van inkomen
- Persoonlijke aanbeveling ondertekend en verzegeld door de instantie van afgifte
4. Voor het verblijf van meer dan 31 nachten, wordt de aanvaarding van reserveringen onderworpen aan een inkomstencontrole door de belanghebbende. AB Apartment Barcelona zal je de resultaten geven van je verzoek om te huren binnen drie werk dagen. Je inkomen moet 2.5 keer meer zijn dan de waarde van de huur.
Het bevestigen van de huur en wat is inbegrepen in de prijs
Om uw reservering te bevestigen dient u het volgende te betalen:
- 1e maand huur + eenmalige bemiddelingskosten (indien van toepassing)
- Bemiddelingskosten:
- Van 1 tot 11 maanden: de commissie is inbegrepen in de totale huurprijs op de website
- BELANGRIJK: In het geval van annulering binnen 48 uur na de oorspronkelijke reservering, is een volledige terugbetaling van het betaalde bedrag mogelijk (geldig op onze appartementen met de GI-referentiecode en op voorwaarde dat er meer dan 30 dagen voor aankomst zijn). In het geval dat er 48 uur zijn verstreken sinds het moment van de oorspronkelijke reservering, kan de eerste maand huur, en de bemiddelingskosten (indien van toepassing) niet worden terugbetaald. Hoe dan ook, u kunt de data van de reservering wijzigen op basis van de beschikbaarheid van het appartement tot 30 dagen voordat je arriveert. Beperkingen zijn van toepassing. Lees onze Annuleringsvoorwaarden voor meer informatie.
Bedlinnen en handdoekken zijn inbegrepen in de prijs voor reserveringen tot 11 maanden.
Eindschoonmaak procedure:
Het appartement moet volledig schoon zijn zodra je huurperiode over is. De kosten hiervoor moet worden betaald door de huurder. De prijs wordt bepaald door de grootte van het appartement in m2.
Nutsvoorzieningen:
Er zult u een minimum maandelijks bedrag verrekend worden voor utiliteiten als gas, elektriciteit, water en internet volgens de grote van het appartement: 1 slaapkamer - €120, 2 slaapkamers - €200, 3 slaapkamers - €250, 4 of meer slaapkamers - €300. Aan het einde van uw verblijf zullen we uw utiliteiten rekening checken en als er enige bedragen zijn die niet zijn gedekt door uw maandelijkste betaling zal dit worden ingehouden op uw borg.
Onderhoud:
Wij bieden een onderhoud service voor het appartement aan en wij zullen eventuele problemen die zich voordoen tijdens uw verblijf oplossen. Als het probleem een gevolg is van verkeerd gebruik van het appartement, dan betaalt voor de reparative of voor de vervangingskosten.
Appartement inventarissen:
Een extern bedrijf zal een inventarisatie uitvoeren en foto’s maken van de staat van het appartement, zowel bij het inchecken als bij het uitchecken. Dit is nodig om ervoor te zorgen dat u bewijsstukken hebt voor de teruggave van de borg. U kunt deze informatie in uw klantenzone raadplegen wanneer u maar wilt, in overeenstemming met ons streven naar transparantie.
Om de kosten van de inventarissen te controleren: voer de data van je verblijf in op onze website en selecteer het appartement dat je interesseert; het bedrag verschijnt in de huurprijs specificatie. Houd er rekening mee dat dit kan variëren, afhankelijk van de kenmerken van het appartement.
- Voor verblijven van 32 dagen tot 11 maanden, betalingen om de verhuur te bevestigen kunnen gemaakt worden online door middel van credit/debit card, PayPal of een bank overschrijving.
- Houd er rekening mee dat als u ervoor kiest om te betalen via MASTERCARD / VISA of PayPal, er 2% bankkosten in rekening worden gebracht.
- In het geval van vertraging in de betaling van huur en / of vaste lasten, zal de huurder worden bestraft met 5% van het verschuldigde bedrag, voor elke dag die verstrijkt zonder het bedrag te betalen.
- Voor verhuur met een leasecontract is de huurder verplicht om de belasting op de overdracht van onroerend goed te betalen (ITP), verhoogd met 0,5% van de totale overeengekomen huurprijs.
BELANGRIJK: Bank overschrijvingen moeten alleen gemaakt worden nadat er bevestigd is dat de reservering is bevestigd.
Dit zijn onze bankgegevens:
Rekeninghouder: COME2BCN, S.L.
IBAN: ES78 0182 8102 6502 0155 3418
BIC/SWIFT: BBVAESMMXXX
Bank: BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A.
Concept van de overdracht: Boeking nummer + Naam van de aanvrager
Zal de aanbetalingworden terugbetaald binnen 31 dagen na vertrek, op voorwaarde dat het appartement in een goede staaten zonder enige schade is. Als dit niet het geval is, is de restitutieperiode voor de aanbetaling ontworpen aan voorwaarden voor een beoordeling van het appartement en de aftrek van kosten die nodig zijn voor levenranciers en schade.
Hoe u uw sleutels kunt krijgen
U ontvangt een bevestigingsmail met instructies voor het verkrijgen van de sleutels van uw appartement.
Er is een belasting in het Spaanse belastingstelsel die niet algemeen bekend is bij burgers: de Overdrachtsbelasting (ITP). Deze belasting is voor eigendommen die worden verhuurd met de bedoeling er te wonen, hetzij als hoofd- of tweede woning. De belasting moet bij aankomst worden betaald. Om de betaling van deze belasting te kunnen betalen, is het noodzakelijk dat zowel EU- als niet-EU-burgers een DNI- of NIE-nummer hebben.
Alle appartementen hebben een inboedelverzekering die de inhoud en het bestaande continent dekt, maar niet de persoonlijke bezittingen van de huurder. Het wordt aanbevolen dat de huurder een woningverzekering afsluit die zijn persoonlijke bezittingen dekt. In geval van schade of diefstal is de accommodatie in geen geval verantwoordelijk.
Verhuuropties voor bedrijven
We hebben twee verhuuropties voor bedrijven:
1.Facturen met BTW
Niet elke ondernemer is wettelijk in staat om facturen te beheren. Neem contact met ons op en we zullen u vertellen over de algemene voorwaarden van het pand dat u wilt huren.
2. Facturen zonder BTW
U dient ons de naam en de ID (identificatienummer) of het paspoort van de huurder te verstrekken, zodat de informatie wordt vastgelegd in het overeenkomstige deel van het contract. Het huren uitgevoerd door een bedrijf namens een werknemer, is vrijgesteld van btw. Deze facturen worden beheerd onder de naam van het bedrijf, maar met 0% BTW.